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  • 违规3次将被禁止房源“上网”

        本报记者 赵莹莹

        网络绝非法外之地。昨天,市住建委同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,自2019年11月1日起施行。《通知》明确,房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份,方可在互联网交易平台发布本市住房租赁信息,若出现3次以上违规发布房源的行为,将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

        网上发布租房信息先“亮身份”

        谁有资格在互联网交易平台发布本市住房租赁信息?这是首先要明确的关键问题。《通知》提出,房地产经纪机构和住房租赁企业通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的,应符合三项条件:企业依法登记、备案且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。被列入异常经营名录或严重违法失信名单的企业,未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员,以及被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业,不得通过互联网交易平台发布住房租赁信息。

        30日未维护房源需下架防“僵尸”

        互联网交易平台也要切实履行起平台信息审核和管理责任。《通知》明确提出,互联网交易平台有六项审核管理责任:房屋照片要与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的,逐步实现合并展示;不展示发布超过30日未维护房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

        此外,互联网交易平台在房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面,还要同步企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。

        3次违规不得再经互联网发布

        房地产经纪机构若违规发布“假房源”如何处理?《通知》明确,房地产经纪机构、住房租赁企业或其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由市、区两级住建(房管)部门负责认定,网信部门通知互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。违规发布3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

        《通知》也表示,本市将建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门按照各自职责,加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度。   

        北京大学房地产法研究中心主任、北京大学法学院教授楼建波表示,《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》的发布,进一步明确了发布机构和互联网平台的责任,要求从业人员“持卡发布、平台履行“审核义务”、页面展示“亮明身份”,将互联网活动纳入监管范围,为治理租赁中介行业乱象发挥重要作用。特别是,《通知》加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度,能更好保证各项要求落地执行。

  • “淘米式清淤”去了凉水河臭味

        本报讯(记者 叶晓彦)滩地挖溪,让鱼虾能够驻留;“淘米式清淤”,让沉水植物冒出新芽……记者从市水务局获悉,凉水河在生态景观提升工程中,通过涵养生态,让曾经又黑又臭的河水没了臭味。

        昨天上午,记者来到凉水河光彩桥段,站在桥上向西望去,清澈河面泛着碧波,滩地上满眼绿植,红色步道蜿蜒分布在河道两侧,正在晨跑的人们给这个如画的景象增加了一丝动感,河边钓鱼的老人又给这个画面增添了趣味。“六七年前,这条河我们可是不敢靠近,又黑又臭,尤其夏天,关上窗户都躲不及。”正在遛弯儿的市民李先生发出感叹。李先生住在距离凉水河最近的小区世华水岸,附近居民受凉水河黑臭水体困扰已有多年。

        为什么这里会有如此大的变化?原来,自2018年4月开始,市水务局启动凉水河水环境综合治理二期工程,治理范围从双营桥至马驹桥,全长22.4公里,二期工程的一大亮点,就是河道两岸的生态景观提升。北京市凉水河管理处副主任黎小红告诉记者,2012年,凉水河玉泉路桥至南五环两侧河坡及路外侧空地实施了1360亩造林工程;2015年,在新开渠玉泉路桥、工程兵桥、大成桥等地补植地被和花卉10万余平方米,“但这些都只是种了树栽了草,相当于打了个绿底,还远远谈不上生态景观,生态效应也不够明显。”

        针对绿化效果存在的问题,水务部门配合凉水河综合治理二期工程对河道内和两岸护坡进行了生态景观提升。在治理过程中,水务部门选取了光彩桥段和红寺桥段,尝试挖溪流渠道、扦插柳枝、建植物岛、栽种滩地植物等方式,构建自然湿地河流。记者在光彩桥下的滩地上,看到了几条新挖出的小溪,“主河道的水流比较大,从上游来的鱼虾留不住,很容易就被水冲走了。“黎小红说,为了在当地营造生态小环境,水务部门尝试在滩地上挖出小溪,改变水的流速和方向,让鱼虾等水生动物能在当地停留。

        光彩桥段只是二期工程的其中一个节点,为了提升凉水河二期工程22.4公里两岸护坡的生态景观效果,水务部门补种了大量绿植和水生植物,营造出层次丰富的植物群落,实现三季有花、四季常绿的效果。如今的凉水河两岸,大花秋葵、紫叶李、木槿等多彩植物装扮凉水河的岸坡。水务人员还在两岸护坡安装了低矮的环保挡墙,这种挡墙的材质是再生建筑材料,颗粒粗、透气性好,对两岸护坡的水土不会造成影响。挡墙上还见缝插针地种植了绿植,既保持了护坡水土,又为两岸增添了绿景,在城市河湖两岸也是首次应用。

        河底淤泥一直是影响河道水质的重要因素之一,凉水河也曾备受淤泥困扰。如今,一种新型底泥洗脱船的应用解决了淤泥堆积河底的问题,这个设备如同一个淘米机,将淤泥原地挖起后,通过曝气扰动、污水分离等手段对淤泥进行清洗。黎小红把它比喻成淘米,锅底经过一番搅动后,含有灰尘污物的“淘米水”被排出,洗干净的“米粒”再重新回到锅底。“以前因为淤泥堆积,很多沉水植物一直埋在泥下。淤泥洗干净之后,我们发现,河里出现了金鱼藻、黑藻等沉水植物,这是因为没有了淤泥,它们的种子呼吸畅通了,所以就纷纷冒出头来,发芽生长了。”黎小红说,“淘米式清淤”不仅消除了凉水河的臭味,还恢复了水面的生态。

        凉水河的两岸景观带和便民设施建设已经基本完成,未来还将在市民垂钓相对集中的区域设置便民垂钓区,目前已经摸排到7处68个钓位,预计年底前全部设置完成。

  • 小小设计师焕新脏乱小巷

        本报讯(记者 李瑶)寓意“前行”的蜗牛雕像,可以连接蓝牙音箱、无线WiFi的遮雨亭,水波般流畅的休憩座椅……在昨天上午亮相的首个小学生参与设计的城市更新街区项目中,小学生们奇思妙想的设计让人赞叹。

        这个项目位于海淀区实验小学苏州街校区门前,在校门口到主街道厂洼中路1096平方米的公共空间里,遮雨亭、家长等候区、多功能座椅、全季景观立体草坪等设想纷纷落地,其中,还有两位小学生设计师独具匠心的雕塑设计,引人关注。

        从厂洼中路向东拐入一条小街,原本平淡无奇的街道忽然变得缤纷精致起来,两侧香草绿植错落,花坛边如水波般流畅的曲线座椅一路蔓延至实验小学校门前,以“童真”为主题的地面彩绘更为这里增添了生机活力。离校门口十几米远,俯瞰如月亮般的遮雨亭被鲜花环绕,家长们既可在此避雨等候,还可连上无线WiFi休闲娱乐。

        “两点之间,直线最短,但曲线又柔美又能最大程度利用空间。”曲线座椅小设计师、12岁的张子宸说,她期望通过这个设计,让前来接孩子的家长们能有更多的休闲空间。

        在这其中,最受关注的还有位于路口和学校门口的两组艺术雕像,分别取名《希望》《前行》。在作品《希望》中,小孩伸展手臂坐在“问号”上,作者12岁的米昭阳如此解释它的含义:“从小的时候,我们就会针对新鲜事物提出千千万万个为什么,为什么天是蓝的、为什么鸟儿会飞,老师也会鼓励我们要提问、要思考。”她说,她希望通过这种发问的方式,鼓励大家通过思考揭开人生一个又一个问题的答案。

        而在作品《前行》中,10岁的鞠莹则设计了一个憨态可掬、努力爬行的蜗牛。“每个人的成长是一步一步的,我期望我们能像蜗牛一样一步一步爬、一点一点积累,然后积水成渊。”鞠莹说。

        “正是有了孩子们的设计,让这条不到200米的小巷由内而外焕发了生机。”居住在这里的秦女士赞不绝口, “以前,这里有违建,也有小花坛,接送孩子的车随意停到花坛里,环境脏乱、秩序混乱。如今,违建拆了、路权划分了,路人驻足停靠,享受精致美景。”

        让小学生参与街区设计,这在辖区紫竹院街道乃至海淀区都是头一份。去年11月这里刚刚启动街区更新时,也面临着“小学生能否参与街区规划”的质疑声,但没想到,16名小设计师从200份自我推荐表里脱颖而出,来自北京市建筑设计研究院的责任规划师,中国青年政治学院、社区青年汇等专业团队先后加入,带领孩子们现场踏勘、作品加工、细节设计,让孩子们天马行空的想法纷纷落地,虽然效果可能尚有不足,但整个过程很有意义。“与其说我们带领孩子们,还不如说我们在向他们学习。我们运用可实施的技术让孩子们童真眼光下的方案变为真实,很有趣。”设计师李平安说。

        在设计师们的带领下,孩子们还借鉴印象派手法,用马赛克和灯光打造出温馨梦幻的夜间模式。“冬天来了,我们还可能将座椅改造为多功能的,让来接孩子的家长等候时多一分温暖。”张子宸说。

        紫竹院街道办事处副主任王战欧说,这只是紫竹院街道今年首个由责任规划师领衔、小学生参与的街区更新项目。接下来,魏公街国际时尚文化街区改造提升、西三环北京外国语大学地下通道改造项目将陆续落地。

  • 氢燃料电池客车将服务冬奥

        本报讯(记者 李瑶)随着2019北京世界园艺博览会的完美落幕,为世园会提供交通保障的30辆氢燃料电池客车圆满完成任务。未来,氢燃料电池车辆将在2020年高山滑雪世界杯延庆站、北京冬奥会各类测试赛及2022年北京冬奥会开展应用保障。延庆区还将建设氢能产业园,开发氢燃料电池公共交通线路,让绿色与冬奥相伴。

        当晚,氢燃料电池客车分别驶入延庆8个乡镇,负责接送参加世园会闭幕式的群众,在实际运营中为人们带来氢能科普宣传,引发关注和热议。从今年8月上旬起,已有两辆氢燃料电池客车在世园会园区周边区域为游客提供免费接驳服务,到目前为止已行驶超过2000车次,日均载客量达到200人次,接驳行驶总里程已达5500公里。

        在2020年高山滑雪世界杯延庆站、北京冬奥会各类测试赛及2022年北京冬奥会等赛事上,绿色、零碳、环保的氢燃料电池车辆将承担便捷接驳、运动员服务等各类赛事保障任务,延庆区也将开发氢燃料电池公共交通线路。

        氢燃料电池汽车加注速度快、低温性能好、续航里程长,使用可再生能源制备的绿色氢气,可以做到全程零碳排放,已成为全球实现能源转型、遏制全球气候变暖的重要技术路径,也是国家和北京市重点发展的“高精尖”产业。

  • 朝阳不动产登记大厅“人脸识别”

        本报讯(记者 陈雪柠)刷脸取号办事,既能识别人证不一致的“假人”,又能对多次取号、取号不办业务等现象进行预警,防止“黄牛”借机倒号。昨天,记者从市规划自然资源委获悉,朝阳区不动产登记事务中心本月已引入人脸识别功能,通过人工智能系统打造朝阳登记智慧大厅。

        据了解,不动产登记大厅所有窗口均布置3D结构光智能人脸识别设备,在取号、办理时对办事人员进行人证比对,防止“假人”。人证比对不一致时,可将当事人的身份证号码、姓名等数据通过网络通道传送至公安部全国人口信息社会应用平台进行比对,以保证不动产业务办理安全。

        针对借机倒号的“黄牛”,人脸识别系统也能起到重要作用。据工作人员介绍,办事大厅自助取号和人工取号区域布置人脸识别设备,结合大厅内安装人脸识别摄像机,可实现对多次取号、取号不办业务等现象进行预警,建立黑名单,杜绝“黄牛”借机倒号,防止重复取号影响服务效率。

        此外,办事大厅还新增了信息显示系统,办事群众可以通过大屏幕查看业务受理进度、当前总号源数量、剩余号源分布、业务分类等相关信息。

  • 571套公租房将快速配租

        本报讯(记者 赵莹莹)昨天,朝阳区房管局发布通知,燕保·汇鸿家园等6个公租房项目的571套剩余房源,面向取得公共租赁住房配租资格且尚未配租配售保障性住房的朝阳区公共租赁住房轮候家庭,采取“快速配租”方式进行配租。

        此次拿出的571套房源,来自燕保·汇鸿家园、燕保·马泉营家园、怡景园、燕保·双桥家园、管庄北二里、瑞湾家园6个公租房项目。其中,位于朝阳区孙河乡西甸路6号院的瑞湾家园项目房源数量最多,共有348套,且全部为大户型,租金标准是39元/平方米·月;其次是位于朝阳区崔各庄乡容慧路1号院的燕保·马泉营家园项目,有109套房源,包括3套小套型、52套中套型和54套大套型,租金标准是37元/平方米·月。怡景园、燕保·双桥家园、燕保·汇鸿家园、管庄北二里四个项目分别有41套、49套、17套和7套,租金标准分别为43元/平方米·月、37元/平方米·月(无燃气户型是36.5元/平方米·月)、43元/平方米·月、42元/平方米·月。

        比较特别的是,燕保·汇鸿家园项目中有4套老年公寓,参加这4套老年公寓选房的家庭还必须满足家庭成员全部在60周岁以上。

  • 石景山一共有产权住房昨起网申

        本报讯 (记者 赵莹莹)记者从石景山区住建委获悉,从昨天上午10时起到10月25日下午5时,位于古城南街东侧的瑞锦苑共有产权住房开放网申,887套房源的销售均价为40100元/平方米。

        瑞锦苑共有产权住房位于石景山区古城南街东侧,东至建隆街,南至康锦路,西至建泰街,北至康盛路,周边临着莲石路、阜石路、西五环路,地铁则有1号线和建设中的11号线。整个项目规划地上建筑面积约71069.5平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米,共计887套房源,包括476套三居室、390套两居室和21套一居室,销售均价为40100元/平方米。    

        记者注意到,在已经销售的共有产权住房中,瑞锦苑40100元/平方米的销售均价并不算低,但购房人可获得的产权份额也相对较高,单套住房购房人的产权份额比例为75%。举例来说,若申请家庭选择了一套建筑面积为80平方米,则该家庭需支付320.8万元房款,可占该套房屋产权份额比例为75%。

  • 华北最壮观山地红叶进入观赏期

        本报讯(记者 陈强)被《中国国家地理》杂志誉为华北最壮观山地红叶景观的房山区坡峰岭,现在已经进入了最佳赏景期。未来一个月,整座幽岚山谷,将被高大茂盛的黄栌红叶紧紧包围,层林尽染,远望如画,大美无边。

        坡峰岭景区位于周口店镇黄山店村,拥有华北地区范围最大的野生黄栌,最佳赏景期内,这里将举办红叶节。市民赏景之余,还可以逛逛非遗市集和山货大集。相关负责人介绍,根据游客建议,今年红叶节引进了房山多家乡村非遗手艺人入驻,有刘春兰传统制香、任建党道口烧鸡、刘文填风车扎制、传统面塑技艺等,游客不仅可以欣赏百年传承的技艺之美,还可以自己动手参与制作。此外,还能摆上一桌坡峰岭特色乡宴,尝尝地道的周口店风味。

        秋天是收获的季节,红叶节期间,景区还将开展脱玉米、磨玉米、玫瑰饼DIY,喂小毛驴等农事体验游戏。游客还可以到娄子水生态采摘园采摘应季瓜果,到御蜂堂蜜蜂王国体验蜂产品制作,到臻味坊坚果基地品尝干果美食……体验丰收乐趣。为了传承好红色基因,黄山店村还特别推出了“重走背篓路”红色旅游线路,设置了从背篓商店原址出发的四条传统红色背篓的路线,游客可以一边聆听讲解,一边回味初心。

  • 香山公园将迎周末客流高峰

        本报讯(记者 叶晓彦)北京进入深秋季节,香山也即将从本周末开始迎来客流高峰。记者昨天从香山公园获悉,为保障游览安全,香山公园继续实施网络预约购票制度,普通游客提前预约购票时间从5天内延长至7天内。此外,香山公园周末高峰每天的最大客流承载量为10.1万人,建议游客错峰出行。

        每年的10月中旬至11月中旬都是香山公园的游园高峰期。从去年开始,香山公园全面实行游客预约游览制度,团队和普通游客都需要网络预约购票。团队游览需上传相应资质进行审核,审核通过后预约购买团队票,可提前1至7天购票,当日不可购票。“去年我们对普通游客的预约时间限定在5天内,为了让游客有更宽裕的选择,今年改成了7天内。”香山公园相关负责人说。

        这位负责人说,根据测算,在周末高峰期间,香山公园每天的最大客流承载量为10.1万人,为了不让客流过于集中,除了预约提前购票之外,公园还实行分时段入园管理。持年票及各类优待卡的游客需于参观当日6时至9时、16时至18时30分入园游览,其他时段不能入园参观游览。此外,参观双清别墅和来青轩这两处香山革命旧址的游客,也需要通过微信公众号“香山公园服务号”提前预约7天之内的参观,预约成功后,可当日凭手机验证码到两个院落进行参观。