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  • 通州两大限竞房项目入市

        本报记者 赵莹莹

        沉寂许久后,北京新盘市场出现了难得一见的热卖盘。上周末,位于通州台湖的限竞房万科城市之光·东望开盘,488套房源基本售罄。几乎与此同时,另一限竞房台湖金茂悦也宣布开盘。为拼抢客源,开发商使出了浑身解数,不仅赠送精装修、送97折的购房折扣,甚至紧急调整开盘时间。分析机构指出,供大于求的限竞房市场去库存是难题,这使得开发商之间的竞争空前激烈。

        提前开盘 争抢客户

        “可热闹了,两个楼盘的销售员纷纷给我打电话,一个劝我抓紧选房签约,一个说对方楼盘不好,让我先看看他们的售楼处。”提起上周的经历,购房人李女士笑称自己成了售楼员眼中的“香饽饽”。

        为一家三口寻找新家的北京人李女士,属于首次置业,既想挑个有潜力的区域,又想用手头150万元的首付买套大户型,考察再三后,她选定了位于通州台湖的限竞房——万科城市之光·东望。限竞房,是“限房价、竞地价”楼盘的简称,在土地出让时就由主管部门提前锁定房屋未来的上市销售价格,透明的价格更适合于刚需人群。

        缴纳认筹金时,李女士也没觉得自己有多特别,直到开盘前一天,她突然变得重要了。8月23日上午,离开盘不到36个小时,同区域的另一个限竞房“台湖金茂悦”突然传出要在24日下午开放售楼处的消息,且精装交付,开盘最低单价不到50000元/平方米。“售楼员说24日当天上午10点就能开放售楼处,但只有沙盘,没有样板房。”在电话里,售楼员极力劝说李女士别着急买另一个楼盘,还放言“等你看到我们的样板房时,房子早就没了。”

        紧接着,万科城市之光·东望的售楼员也给李女士打来了电话,告知原定于24日晚上的开盘时间紧急提前到24日上午,开盘当天还有特别优惠。“都是同一个区域的房子,不可能以低于批准的预售均价销售。”售楼员以不点名的方式提到了价格。

        24日凌晨两点多,售楼员又给李女士发来消息,揭开“盖子”说选房当天“无论什么户型,至少优惠3%!”

        选房签约就有97折优惠

        昨天,北京万科方面对外发布消息,称万科城市之光·东望首期开盘的488套房源已基本售罄,日销售额达到20亿元。记者注意到,除了抢占天时外,最主要的原因恐怕还是开发商的让利,买房赠送精装修和购房折扣。

        记者采访获悉,选房当天,前期已缴纳认筹金的购房人可享受房款98折优惠,同时只要购房人在本月底前完成签约,可以再叠加1%优惠,即签约就有97折。如果是全款支付的购房人,开盘18日内完成付款并签署合同,还可以再享2%,即全款买房能打95折。

        “我那套90平方米的户型,算上97折优惠和之前预订时充10万元送2万元的活动,总价就从460万元降到444.2万元,相当于单价不到49400元/平方米。”在李女士看来,开发商之所以给出97折优惠,和同区域内有竞争对手不无关系,“最早看房子时,售楼员只说能打99折。”

        根据预售许可证的信息,万科城市之光·东望楼盘的销售均价为51585元/平方米,最高售价不得超过54164元/平方米。仅以李女士的案例看,每平方米的价格比销售均价低了2185元。而如果是全款支付,每平方米的价格能比销售均价低3252元。

        限竞房或迎价格战

        拼抢开盘时间、拼抢精装修、拼抢价格,两大开发商在上周末的一番明争暗斗,折射出库存积压之下卖房难的限竞房市场现状。

        中原地产研究中心统计的监测数据显示,从供应端看,截至2019年8月18日,北京限竞房入市已有14个月,合计入市项目达到59个,总供应住宅套数达到40495套。但从签约端看,截至2019年8月18日,北京限竞房项目的网签数据合计达17915套,平均网签均价为48988元/平方米,签约量只占到供应量的约44.2%。

        “北京限竞房市场已经出现明显的供大于求现象,2.2万套库存量也是历史最高值。”北京中原地产首席分析师张大伟说,北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,但从成交表现看,除少数位置优秀的项目签约相对活跃之外,大部分项目都出现了去库存难题。

        “同质化的户型,导致去库存难。”张大伟预测,今年最后四个月,郊区将有为数不少的限竞房项目入市,销售难度依然很大,尤其是供应井喷的区域,比如6个项目扎堆的青龙湖区域,一场价格战恐怕在所难免,这对打算置业的刚需人群来说无疑是个好消息。

  • 34岁燕龙餐厅昨日结束营业

        本报讯(记者 李环宇)昨天下午2时24分,随着最后两名顾客离店,在方庄地区营业34年的国营饭店燕龙餐厅正式闭店。

        上午10点半,尽管还没有到饭点,但燕龙餐厅门口已经排起一条20多米长的队。店里,餐厅负责人宗春娥和同事们做着最后的准备。擦拭完最后一遍地板后,餐厅大门打开,排在外面的顾客鱼贯而入。很快,半圆形的大堂里,21张餐桌被占满。没抢到餐桌的顾客自觉地在收银台前排队,点菜打包。餐厅里的桌椅陈设简单,自从1995年装修之后,就没再大动,褐色的桌椅因为总有人挪动,椅背和桌角的漆皮已经磨掉,露出了浅棕的木头本色。

        68岁的石女士抢到了靠近门口的餐桌。她家离这里不远,别看在方庄住了三十多年,直到去年4月份她才成了这里的常客。“以前我总从这边路过,但从来没进去吃过。因为店面装修一般,总觉得去吃饭的人是图便宜,不是因为菜好吃。”去年4月份,石女士住的楼进行上下水改造,家中没法开火,吃饭只能在外面解决。有一天她从医院取药回家经过燕龙餐厅,正好又赶上午饭饭点。“当时我很累,儿子说这家餐厅的菜做得不错,就进去吃了一顿。”自此,石女士便成了常客。除了几道菜品滋味合胃口以及价钱上的实惠,吸引石女士的还有老板宗春娥和店员们的“高声大嗓”,让她仿佛回到了上世纪八九十年代的国营饭馆。“老板跟店员一样,看顾客这边要结账要打包,直接过去帮忙,为你解决问题。”石女士说,这在很多店里是遇不到的。

        记者注意到,在餐厅里就餐的一多半都是上了岁数的老人,但也有一些年轻的顾客。“我是一名九零后。”点完餐的邱先生和朋友们一边等菜,一边用手机拍摄餐厅里的画面。邱先生从小住在方庄,小时候总是父母带他来这里吃饭,炒饭什么的都很好吃。“我们已经习惯了这里的味道。”

        在很多怀旧的顾客中也不乏尝鲜的,20多岁的于女士就是第一次来:“以前总是有朋友跟我推荐这家餐厅,正巧今天我在这边办事,就过来尝尝。”

        今年6月份,燕龙餐厅关店的消息传出后,生意比以往还要火爆。尽管最后的这一顿午饭很多菜品因为原材料短缺没有了,但扔挡不住大家的热情。

        昨天,还有一些老顾客听说关店消息后,最后一次到这里吃饭留念。“这儿的味道其实没有过去好吃了,也可能是人的口味变高了。”苏女士住在餐厅旁边的居民楼里,17年前,她家因为装修,就把这里当成了自己家的食堂。“这不听说要关店了,我就最后来这里吃饭,留个念想吧。”

        下午一点半,餐厅不再招待新客,喧嚣声渐渐平息。“谢谢你们对我的生意这么多年的照顾。”有顾客吃完饭后,和宗春娥合影留念,还有的顾客吃完饭,和宗春娥握手表示感谢,还有从北五环特意赶来最后看一眼餐厅的老顾客。“我也将退休回家看外孙女去了。”看着顾客逐渐离去的餐厅,宗春娥终于松了一口气。下午2时24分,随着最后两名顾客离开,燕龙餐厅结束了34年的营业,这里即将重新装修……

  • 北京高血压患病率居全国首位

        本报讯(记者 刘欢)当前,心血管疾病已成我国首位死亡原因,而每3例心血管疾病死亡病例中,就有1例归因于高血压。昨天,在中国医疗保健国际交流促进会高血压分会主办的中国心脑大会上,《中国高血压防治现状蓝皮书2018版》在京发布,其中明确,我国高血压患病率正持续增长,全国年平均新增高血压患者1000万人。尤其是,肥胖已成我国儿童青少年患高血压的首要危险因素。

        蓝皮书公布的一项最新高血压调查显示,目前,我国18岁及以上成人高血压患病粗率为27.9%。农村高血压患病率(28.8%)高于城市(26.9%);男性高血压患病率高于女性;随着年龄的增加,高血压患病率也逐渐升高。同时,各省、直辖市、自治区相比较来看,北京市、天津市、上海市居民的高血压患病率位居前三,分别为35.9%、34.5%和29.1%。如今,高血压的发病趋势不再是过去的“北高南低”“农村高于城市”,而是逐渐表现为以大、中城市为热点的岛状分布。

        随着体重指数的增加,高血压患病率也逐渐升高;小学文化水平高血压患病率为36.5%,初中文化水平为18.7%,高中或以上文化水平为9.5%;不吸烟者高血压患病率为21.2%,既往吸烟者为46.0%,吸烟者为27.9%;有饮酒习惯的人群高血压患病率为30.9%,高于不饮酒人群的21.7%;有高血压家族史人群的高血压患病率为33.0%,无家族史人群为20.1%。蓝皮书称,随着近年高血压防控工作的落实,高血压的控制状况虽有所好转,但依旧处于较低水平。

        中国健康和营养调查数据显示:我国7至17岁儿童青少年高血压患病率从1993年的10%上升到2011年的12.9%,年均增加0.16个百分点。1995至2014年全国学生体质与健康调研对943128名7至17岁汉族儿童血压与肥胖状态的关联分析结果显示:1995年以来,超重肥胖对高血压患病水平的影响越来越大,来自超重肥胖对高血压患病风险的独立贡献从1995年的6.3%上升至2014年的19.4%。因此,肥胖儿童应是实施高血压早期防治策略的重点人群。

        “当前,青少年发生高血压的比例正在增加,而肥胖已成为我国儿童青少年患高血压的首要危险因素。”北京大学人民医院高血压病房主任孙宁玲教授表示,不仅如此,肥胖、超重儿童成年以后发生高血压的风险,也要比普通青少年高很多。因此她建议有关部门要在学校设定配餐标准,变过去以学生口味为主的配餐形式为营养配餐,同时增加青少年运动量和运动时间。

        此外,专家还建议对3岁及以上儿童每年体检时,同时测量血压。目的是为早期发现已经出现高血压的儿童或高危个体,并尽早对其进行干预,逆转血压持续升高的轨迹。

  • 猪肉价格后续上涨乏力

        本报讯(记者 马婧)受非洲猪瘟疫情等因素影响,今年以来,猪肉价格节节攀升,特别是近期价格出现快速上涨,不少老百姓直呼“吃不起”。记者昨天从新发地获悉,上周的猪肉价格或已到达峰值,随着正常的生猪生产和运销秩序逐渐恢复,后续价格上涨已经乏力。

        新发地统计显示,8月23日,新发地市场白条猪批发平均价是13.7元一斤,周环比上涨8.9%,月环比上涨24.55%;较去年同期上涨53.93%。上周末价格同比上涨39.78%,本周同比涨幅大幅放大。

        新发地统计部预计,临近开学,肉价会出现短时间反弹,但反弹的高度不会超过上周出现的峰值。今年年初,东三省地区的毛猪解禁,使得该地区毛猪养殖得以恢复。3月后补栏快速恢复,9月以后毛猪出栏量将会明显增加,打压肉价上涨空间。

  • 驴友爬野山骨折 救援队员背下山

        本报讯(记者 张宇)秋高气爽,又到了登山的热门季节。24日,来自天津的一个20多人的驴友团,来到房山攀登著名的野山“北梯南梯”,其中一名54岁的男子脚踝不慎骨折,因为山势险峻无法用担架,35名房山蓝天救援队队员,硬是轮流把伤者背下了山。

        因为山势险峻,“北梯南梯”成为很多户外运动者喜欢挑战的登山路线之一,甚至被很多户外网站冠以“北京周边十大夺命路线之一”。

        8月24日,来自天津一个大巴车,载着20多名驴友来到房山,攀登这一在户外圈著名的“北梯南梯”。

        不料在登山过程中,一名54岁的男子出现意外,他的右脚踝骨折。24日13点11分,房山蓝天救援队接到求助,35名队员立即集结,配合韩村河派出所和上方山消防中队向事发地进发。

        14点40分,救援队伍开始上山,之后找到受伤的驴友。救援队伍中,一位名叫“高原”的队员是房山十渡医院急诊科的骨科大夫,他给受伤驴友做了诊断和处理。

        因为山势险峻,人在“梯子”上走,没办法用担架,队员们决定背伤者下山。“晓苑漫步”说,“伤者体重160多斤,可是苦了房山蓝天救援队的兄弟姐妹,一个人背着,前面后面都有保护的。背一会儿就累了,得换人。队员们的衣服都湿透了,有的队员肩膀被绳子磨破了。”

        就这样一路走,一路换人,不停留,前天18点30分,救援队伍安全到达山下,并将伤者背到大巴车上,救援圆满结束。房山蓝天救援队提供照片