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  • “咱们的院子”有里儿有面儿

        本报记者 陈雪柠

        过去,四合院里的院子是居民最惬意的“客厅”。然而,随着人口增长、加建增多,四合院慢慢变成了大杂院,院子越变越窄、越变越乱,胡同生活也失去了往日的光彩。

        在与朝阳门街道办事处、市规划院、北京工业大学等单位的合作下,史家胡同风貌保护协会于两年前开展了“咱们的院子”——东四南历史文化街区院落公共环境改善试点一期项目。如今,“咱们的院子”二期项目实施在即,业内呼吁从资金保障、设计理念、公众参与等方面,推动胡同微更新形成更完善的工作机制。

        台湾设计师进了大杂院

        “以前一下雨就会有积水,现在下水问题解决了,地面也都换上了透水砖,院子在改造后整洁了不少。”在内务部街34号前院居住的焦大妈一说起修缮后的小院儿就满是笑容。

        内务部街34号院是“咱们的院子”一期选取的7个试点院落之一,由Crossboundries设计事务所建筑师周业伦主持改造。这位来自台湾的设计师在项目开展过程中三天两头往小院里跑,早已和居民们打成一片。

        秉持着尊重居民生活习惯与空间划分的态度,周业伦用透水铺面重新铺设,让院内巷道平整、不积水;采用轻质架构替换纵横交错的高架物件,令雨棚、晒衣架轻量、精致;还引入富有色彩的装饰为小院增彩。

        “在我们入院回访之时,院内地面仍然平整干爽,增设的扶手、雨棚等装置也都保持良好状态。”协会工作人员看到,院内还摆放着茂盛的绿植,让规整的院子显得更为亮丽。

        “小院公约”唤起主人翁意识

        34号院良好环境的背后,是数年前设计师和居民日以继夜、密切配合的结果。

        据介绍,在项目动工之前,院内就开展过两次集体讨论会,由设计师、居民以及施工方进行项目对接。施工完成后,34号院设立了后期维护机制。在协会和社区的组织下,居民自发协商明确了院内生活的准则“小院公约”,内容涵盖邻里关系、院落环境、设施维护等。院落维护基金机制则是为院内设施长期维护设立的基金,由居民出三成,协会负责筹集另外七成,统一交由社区保管,在院内设施需要更换或修理时,由居民申请提取使用。

        值得关注的是,今年3月,《北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则》已经公示,将为胡同院落设计师提供更加明确的设计依据。

        第二批试点院落即将招募

        目前,“咱们的院子”二期项目正在上报方案及预算的阶段。通过居委会的推荐和协会工作人员的踏勘,目前已经在12处院落中初步确定了4处符合改造条件的意向院落。史家胡同风貌保护协会秘书长、市规划院高级工程师赵幸介绍,待方案确定后,将面向居民开展招募,根据居民意愿选择院落进行更新改造。

        据介绍,在“咱们的院子”二期项目的院落改造过程中,协会及责任规划师将继续坚持公共参与的机制,充分尊重居民意愿,将居民的智慧和诉求体现于院落提升的设计施工过程。赵幸说,这样也可以唤起居民的主人翁意识,便于后期维护,让院子真正成为属于居民的“咱们的院子”。

        伴随百姓物质生活的改善,越来越多胡同居民摆脱了基本的生活困境,面临进一步提升改善居住空间的需求。不过,要想把胡同院落微更新的模式持续推广下去,目前还存在不少亟待解决的问题。

        胡同院落微更新的费用到底应该由谁负责?这个问题困扰着一些社区工作团队。记者调查发现,与一般的硬件改造不同,胡同微更新主要是提升和改善院落居住环境,让居民住得更舒服,更有获得感,而不是简单的修房子。因此,微更新项目很难从产权单位、房管局或物业方面获取资金,最后常常由街道出资,对街道预算形成一定压力。

        能不能给予街道更多资金支持,用于此类项目,或成立专门的基金提供持续的资金保障?这是多个胡同改造团队的共同诉求。另外,同街区不同项目之间如何衔接以确保风貌的一致性、院落公共空间如何细分和利用,这些问题都对胡同院落微更新提出更多挑战。

  • 椿树拆违
    再现“梁园”

        本报记者 金可

        “园之牡丹、芍药几十亩,花时云锦布地,香冉冉闻里余。”明代著名的“梁园”,有望在西城区椿树街道南新华街一带“故地重生”。昨天上午,西城区椿树街道城管开始拆除违建,为将来还绿复景做准备。

        10时,工程铲车开始对南新华街西侧路边的违建进行拆除(见左图)。铲车挖斗轻轻松松就扒下一大片违建楼板。“呦!这么薄啊!这不就是一层彩钢板么!”围观的居民看到建筑内部结构,吓了一跳。

        拆除的这栋建筑整体南宽北窄,呈一个三角形区域。拆除前以餐厅、果蔬店等商业设施为主。记者在楼内看到,商户已经清退,拆开的板材多是泡沫板和简易彩钢板。

        据街道执法队工作人员介绍,这处违建建于2005年左右,位于南新华街道路西侧,东侧临主街道,西侧是梁家园东胡同,南侧与船楼(中国书店)一路之隔。当年,因南新华街进行扩路改造,为了方便周边居民购物出行,在此处建设临时建筑一处,共一层800余平方米。这些年商家为增加经营使用面积便在原有临时建筑上自行搭建了二层500余平方米的违法建筑。

        别看这片三角地占地只有1500平方米,历史渊源却很深厚。

        这里,明代称梁园,系梁姓私人花园。引凉水河入园,亭榭花木,尤以牡丹、芍药盛极一时。明代程敏政《篁墩集》曾记载,“京师卖花人联住小南城,古辽城之麓,其中最盛者曰梁氏园。园之牡丹、芍药几十亩,花时云锦布地,香冉冉闻里余。”

        《茶余客话》也提到:“梁家园积水到门,颜其堂曰半山房,后有疑野亭,朝爽楼,前对西山,后绕清波,极亭台花木之胜。池之南北,旗亭歌榭不断,游人泛舟,竟尽忘返,赋诗者甚多。”

        拆违腾退后,区园林绿化部门将在此打造城市小品绿景。目前的方案计划将整个用地分为两个部分:北侧设计为“盛华台”,抬筑地形,放置景石,栽植满台牡丹、芍药;南侧为主要活动停留空间,休息廊架、景观挡墙、种植池绿地,分隔空间,贯通转折,围合开敞,形成多种绿地空间。

        椿树街道城市管理办公室科长安健介绍,目前,南新华街北段已建设多处城市微景观公园,这片绿地将和其他小微公园一起,成为串起南新华街众多“绿珠”中的一颗。李纪潮摄  

  • 顺义打造智能网联汽车小镇

        本报讯(记者 张小英)无人驾驶是未来城市的生活方式之一。在美国密歇根州,政府和企业专为无人驾驶测试建设了世界上首个模拟小城镇Mcity。地处北京北部的顺义北小营,正在为无人驾驶汽车“私人订制”1200亩全封闭测试场,打造未来“北京的Mcity”。

        “北京的Mcity”将是怎样的光景?据北小营镇党委书记欧阳华洲介绍,小镇将建设集自动驾驶、智慧路网、车路协同、共享出行、产城融合于一体的智能网联汽车特色小镇。首期规划25平方公里,包含奥林匹克水上公园7公里半开放自动驾驶运营道路、1200亩封闭测试场,以及20万平方米孵化转化中心,重点围绕智能网联汽车发展新能源、新材料、芯片、传感器、信息服务等产业。

        目前,一期300亩全封闭无人驾驶测试场已完成拆迁腾退工作及规划设计方案编制。测试场围绕智能网联汽车测试软件开发、智能硬件研发、测试、无人驾驶赛道、汽车文化等功能,建成全封闭式智能汽车实验和测评基地。主要分为试验车辆停放区、试验车辆道路测试区、数据中心及办公楼三大功能区域,总建筑规模约2.9万平方米,总投资约4.8亿元。预计今年9月道路实现测试功能,2020年全部建成运营。二期工程正在进行规划设计。

        “小镇尽可能地重现实际情况下的各种路况和突发事件,包括高速公路及其出入口、有信号灯的十字路口、桥梁、铁路交叉口、环形路口、自行车道、上下坡道、甚至地下通道等多种路况。”欧阳华洲说。

        无人驾驶技术的主体是汽车,但是与之相应的基础设施建设同样必不可少。目前,北小营镇正在对污水、给水、燃气、供暖、消防、路网等基础设施进行提升改造。未来,小镇将在交叉路口配置各向流量监控设备、红绿灯配置信息发布设备;建设智能停车场,可发送引导车辆停车信息;5G站点全镇域布局,将可率先实现5G环境下智能网联汽车和开放道路的示范应用。

        在科技创新方面,北小营已具备一定的基础。由北京大学、北京协同创新研究院等组建的北京顺义协同创新中心,已入驻7家科技企业,涵盖智能网联汽车、芯片-云计算、新能源新材料、先进制造、生物技术等领域。

        北小营镇还将提升生活性配套设施,计划建设二级甲等医院、互联网医疗、智能充电站、国际学校、国学书院、便民服务中心等项目。此外,还将建设20万平方米孵化转化中心,目前正在对土地性质进行规划设计。

        在孵化转化中心西侧,还将有一座新能源汽车、自动驾驶体验中心科普馆。展馆集科普展览、休闲体验于一体,内部设有新能源科普馆、模型广场、自动驾驶汽车实体展示区、新能源影视中心、展厅等科普场地,建成后将向市民开放。

  • 大兴年内建29座多功能卫生间

        本报讯(记者 陈强 通讯员 王燕)近日,景山小学大兴实验学校旁,一座现代化的二层建筑悄然落成,这个名叫“兴舍”的建筑,是大兴区新建的多功能卫生间,到今年年底,将有29个“兴舍”出现在大兴新城地区。

        昨天上午,记者找到一处“兴舍”。这座公厕采用“春华秋实”的设计风格,外观覆盖有白色和咖啡色的饰板,美观大方,在绿植掩映间仿佛一座林间小筑。据了解,除了“春华秋实”之外,“兴舍”的设计风格还有“城市微光”“生活晶立方”“蜕变兴奋进”,大兴城管委将根据公厕周边建筑物的风格进行搭配。

        房间内很干净,没有任何异味。一层除了男女厕之外,还有母乳室和家庭卫生间。除了洗手液、卫生纸之外,儿童坐便器、低位洗手盆等人性化设施设备也很丰富。厕位引导系统的安装,则让如厕人员轻松了解各厕位使用情况,清晰显示可用厕位位置,避免了尴尬。大兴区城管委相关负责人张苗介绍,“兴舍”还非常节水,“正常家用马桶一次冲洗需要用水6L,而在‘兴舍’,这一数字仅为0.5L。”

        “兴舍”二层,是两大一小三个房间,未来将成为多功能城市服务综合体。相对较大的房间,目前还处于闲置状态,大兴区城管委计划引入24小时便利店等便民服务设施。而两个较小的房间,则被用来建设读书角和市政驿站。目前,市政驿站已经具备使用条件,环卫、市政、园林等领域的户外劳动者,不仅可以在“兴舍”里淋浴、热饭、休憩,还能使用电源、微波炉、医疗箱等设备。

  • 东坝北西区将配幼儿园托老所

        本报讯(记者 陈雪柠)北岗子站将建公交换乘枢纽,东坝乡安置房配备托老所……市规划自然资源委网站近日对外公示东坝北西区控制性详规方案,公示期30天。居民可通过网站评论区提交反馈意见,有关部门将在研究后通告采信结果。

        该区域中部规划八处东坝乡安置房地块,总建筑规模47.5万平方米,其中住宅建筑规模45.3万平方米,非独立占地的配套设施2.2万平方米。值得关注的是,安置房地块将含托老所两处,每处建筑规模不低于800平方米、设不少于10张日间照料床位;含社区文化活动室两处,每处建筑规模不低于300平方米;含社区卫生服务站1处,建筑规模不低于200平方米。安置房地块周边还将配备两处24班小学和两处9班幼儿园等教育设施,同时配备一处100床社区卫生中心和一处300床机构养老设施。安置房西侧规划建设密闭式垃圾清洁站。配套完善的安置房将提升回迁居民的生活品质。

        该区域还规划有东风站用地。此前市轨道公司发布消息显示,3号线一期工程穿越规划东坝地区,其中东风站位于东坝核心区,计划与地块开发进行一体化设计,出入口附近设置大型人流集散广场及下沉广场,形成进入地铁的缓冲空间,有效缓解地铁客流压力。

        在该区域东北部,规划有一座大型综合性或专科医院,配套一处300床机构养老设施。

  • “乡村便利店”进驻通州潞城

        本报讯(记者 王晓飞)家门口就能充电费、缴话费,还能办小额存取款,记者从潞城镇获悉,目前,潞城镇已在12个村完成了“乡村便利店”的装机和工作开展,2019年,还将逐步在各村进行推广。

        据了解,“乡村便利店”是北京农商银行为无金融服务覆盖的农村地区百姓量身打造的一种全新的农村金融服务模式,具备小额取现、现金存款、现金汇款、缴费、补登存折、转账汇款等特色业务,一般设在村委会。同时,每个便利店均设有经过专门培训的辅导员,协助百姓办理业务,让百姓足不出村就可以完成小额存取款、缴纳电费、话费等业务。

        北京农商银行通州支行甘棠网点负责人张东辉介绍,“在以前,由于存取款,缴纳燃气费、电费等都需要到银行进行办理,从而导致柜面压力加大,很多村民到了银行以后还得排队排很久,现在有了‘乡村便利店’,一些简单业务的办理就不用来银行了。”张东辉说。

        据悉,潞城镇第一批乡村便利店于2018年开业,目前有贾后疃、兴各庄、武窑、小东各庄、大东各庄、前榆、肖庄等12个网点为周边村村民进行服务。2019年,还将在镇域内进行推广,真正实现村民基本业务办理不出村。

        此外,对于存取款业务,现在“乡村便利店”为小额存取,主要是方便村民们平时上街买菜之类的一些小钱。记者了解到,在“乡村便利店”单户每月最多可以取款5000元,单次最高取款额度为1000元;同时,存款额度为单户每月最高2000元。张东辉说:“‘乡村便利店’的开展就是为了更好地服务村民,真正实现‘浓情 浓意 农商行’,让村民们在家门口就能享受到贴心、便利的服务。”