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  • 落户放松:抢人还是抢房?

        本报记者 曹政

        半年多前,北京上班族葛靖因低门槛吸引人才的“海河英才”计划成功落户天津。他的生活并没有因此发生太多改变:他和妻子依旧在回龙观地区租房,照样一大早挤地铁到中关村上班。只是,很快他在天津购入了一套房。

        与他一样,彻夜排队落户的人变成了天津各大楼盘里的购房人,一度带火了当地楼市。

        有“天津故事”在前,更多人对近来大城市放宽或取消落户限制的政策心存顾虑:落户限制取消了,人才进来了,如饥似渴的楼市会不会又被热钱盯上?被引入城市的,到底是人才,还是炒房客?

        人才落户短期带动购房需求

        葛靖在天津买的房产很快对外出租,用来补贴小两口在北京的租金。“我这就算天津人才了?”他也有些恍惚。

        作出这样的选择也实属无奈。他在北京一家不错的高科技企业上班,收入不错、前景也不错。但一线城市严格的落户限制和不断攀高的房价,让他不得不把目光转向周边的二三线城市。“天津教育资源不错,即使没法落户北京,也比回河北老家强。”他说了实话,这么做不为自己,而是为以后的孩子。

        天津楼市随之大热。来自诸葛找房的数据显示,此前每月仅几千套新房成交量的天津,在政策发布的2018年5月已经飙升至9000余套,此后的6月到8月更是突破了万套以上。

        根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这也意味着,全国更多城市或效仿天津。

        “放宽户籍制度一定程度上打破了限购门槛,也就意味着更多的人可以进入房地产市场,对一些住房供给本身不足的城市造成冲击。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。在这一轮落户政策宽松的背景下,近几年部分二线城市纷纷出台了人才引进政策,短期吸引了一定购房需求。除了天津,西安在实施人才落户政策后,落户人口大增,房地产市场明显好转,房价也快速上涨。

        人才引进新政刺激效果分化

        落户放宽意味着人可以进来,人进来就势必会带来购房需求——眼下房地产市场如饥似渴,重磅政策一出,一向灵敏的开发商就嗅出新的生机。

        “我们也知道政策是为了城市发展,但目前还是只看到了政策有推动房地产市场的可能。”石家庄一知名楼盘销售对记者说。一个月前,石家庄出台“零门槛”落户政策。石家庄此举也被解读为调控松绑。世联行发布数据显示,2019年年初,石家庄整体可售面积约620万平方米,去库存“压力山大”。

        在业内看来,这类政策也将对城市群发展有较为明显的导向作用,“尤其会影响成渝、哈长、长江中游、北部湾、中原、关中平原、兰州西宁、呼包鄂榆等城市群的规划力度。”易居研究院研究总监严跃进说,从后续成长性来看,长江中游以及关中平原或是后续可以重点关注的区域。换句话说,这些有望成为房企未来重点进军的区域。

        如何平衡房地产开发和城镇化水平、人才需求和稳定楼市的关系,考验着不同城市的管理者。

        “对基本面较好的二线城市会带来利好。”许小乐认为,对于部分仍有购房社保缴纳年限的城市,其购房需求短期内可能会有所增加;而经济基本面略差、人口吸引力不足的城市,影响相对较弱。常住人口300万至500万的大城市,全面放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制的新政,将使得济南、青岛、杭州等城市迎来利好,而西安、郑州等城市落户政策门槛已经很低,人口引进红利已在2018年被消耗掉一部分。

        此外,对于超大城市和特大城市,虽然要求加大落户规模,但对于北京和上海来说落户将依旧困难,需求难以短期内释放。“深圳、南京、武汉等城市,人口仍有流入空间,长期来看会对其房地产市场产生利好。”许小乐说。

        户籍限制放松须防借机炒作

        来自中原地产的统计显示,截至目前,2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个。

        “从力度与数量看,都刷新了历史纪录。特别是二三线城市,人才落户、补贴购房等政策发布井喷。”中原地产首席分析师张大伟说,这些城市吸引来了很多购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策购房落户的可能性。

        因“人”而起的楼市波动很快受到了更严厉的调控。仍以天津为例,“海河英才”行动计划公开之后不足一个月,天津市发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,加强房地产市场调控。

        有了前车之鉴,未来将享受到落户政策红利的城市应先做好准备,应对可能带来的楼市影响。许小乐说,在放开户籍限制时,也应该适当增加住房建设用地供应,实行“人地挂钩”,避免供需矛盾扩大;继续做好房地产市场管控,防止借机炒作,造成短期市场波动。

        与此同时,这次政策发布也明确了租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户的概念,甚至提到了“压实地方政府主体责任”的概念。严跃进表示,后续在租赁住房和落户方面,各地可能会有更多的政策鼓励内容,利好租赁用户的权益保障。

        人才对城市的作用应该是拉动产业发展,而不是炒热房地产业。“人才政策不能成为房地产调控的窗户,限购关上了投资炒房的大门,太宽松的人才引进政策又来扩大购房窗口。”张大伟说。

  • 去年全球一半快递来自中国

        本报讯(记者 马婧)国家邮政局昨天发布《2018年中国快递发展指数报告》。报告显示,2018年,中国快递发展指数为814.5,同比提高23.6%,行业加速进入高质量发展阶段。从全球范围看,2018年,我国快递业务量超过美、日、欧等发达经济体之和,规模连续五年稳居世界第一,是第二名美国的3倍多,占全球快递包裹市场的一半以上,成为全球快递包裹市场发展的动力源和稳定器。

        数据显示,2018年全年全国快递业务量达到507.1亿件,比上年增长26.6%。2018年,全国快递企业日均快件处理量1.4亿件,最高日处理量达到4.2亿件,同比增长25.7%。快递业务收入超过6000亿元,达到6038.4亿元,同比增长21.8%。2018年快递业务量收分别是2010年快递业务量收的21.7倍和10.5倍,年均复合增长率分别为46.9%和34.2%,远高于同期国内生产总值增速,成为新经济的亮点。

        国家邮政局发展研究中心指数研究室主任刘江表示,目前快递业增速依然居现代服务业前列,而且增长的含金量不断提升。从增量来看,自2016年起,每年快递业净增量基本达到百亿件的规模,2018年净增量达到106.5亿件,创下历史新高。与此同时,去年快递服务有效申诉率首次降到百万分之二以下,同比改善近一半,有效申诉率连续六年改善。

        2018年,我国人均快件使用量为36件,较上年增加7件。快递企业日均服务2.8亿人次,相当于每天5人中就有1人使用快递服务。

  • 3月全国CPI同比上涨2.3%

        本报讯(记者 陈雪柠)国家统计局昨天发布数据显示,3月全国居民消费价格同比上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比下降0.4%。国家统计局城市司处长董雅秀介绍,从环比看,CPI由上月上涨1%转为下降0.4%。其中,食品价格由上月上涨3.2%转为下降0.9%,影响CPI下降约0.19个百分点。

        食品中,部分鲜活食品价格春节后回落。数据显示,3月鸡蛋、水产品和鲜菜价格分别下降6%、3.6%和2.6%,牛肉、羊肉和鸡肉价格也有所下降。此外,非洲猪瘟疫情发生势头趋缓,各地猪肉价格涨跌互现,全国平均上涨1.2%。

        在非食品中,由于出行人数减少,飞机票、旅行社收费和宾馆住宿价格分别下降15.9%、11.1%和1.5%;务工人员返城,劳动力增加,车辆修理与保养、家政服务和理发价格也略有下降;成品油两次调价,汽油和柴油价格分别上涨3.6%和4%;服装换季,价格上涨0.6%。

        从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。董雅秀介绍,在食品中,春季是蔬菜上市的淡季,加之受多地低温阴雨天气影响,鲜菜价格上涨较快,同比上涨16.2%;猪肉价格上涨5.1%,为同比连降25个月后首次转涨。

  • 华为今年冲击全球手机销量第一

        本报讯(记者 赵鹏)昨天华为在国内发布P30系列手机,售价3988元起。华为消费者业务CEO余承东披露,华为手机研发的投入超过了国内其他所有手机公司,去年投入接近60亿美元,今年有望冲击全球销量第一的宝座。

        对于华为消费者业务将在五年内达到1500亿美元营收的目标,余承东披露,2019年华为手机出货量将达到2.5亿部至2.6亿部,冲击世界第一的市场地位。目前,华为除了美国、韩国和巴西等少数国家没有进入之外,在其他主流市场基本都有销售,并且保持了相对快速的增长。

        财报显示,华为2018年实现全球销售收入7212亿元人民币,其中消费者业务实现销售收入3489亿元人民币,同比增长45.1%,收入首次超过了运营商业务,成为了华为第一大收入来源。数据显示,华为2018年全年出货量为2.06亿部,市场占有率从2017年的10.5%增长至14.7%,为全球第三大手机品牌。

        值得消费者注意的是,这次华为在国内发售的P30系列手机起价为3988元,比国外便宜了约2000元。不仅如此,以前曾专属于苹果的排队买手机景象,主角已经变成了华为。P30系列3月26日在法国全球首发后,在多个国家上市,均引发了当地消费者排队抢购。

  • 瑞幸咖啡再入驻14座城市

        本报讯(记者 马婧)瑞幸咖啡近日宣布新入驻合肥、佛山、沈阳和昆明等14座城市,全国入驻城市总量达到36个。与此同时,咖啡起家的瑞幸近日新推茶饮产品小鹿茶,走上了饮品多样化经营的道路。

        据了解,瑞幸咖啡的经营范围从2018年5月8日正式营业时的13座城市发展到现在的36座城市, 用时不到一年,并成为仅次于星巴克的全国第二大咖啡连锁品牌。本月底前,瑞幸咖啡还将入驻珠海、中山、嘉兴、贵阳等城市。这些城市经济实力和消费水平均位居全国前列,且咖啡消费文化浓厚、潜力巨大。

        此次推出小鹿茶,是瑞幸咖啡跨界做茶饮的一次尝试。瑞幸方面表示,通过推出小鹿茶,不仅可以增加瑞幸咖啡茶饮产品线,满足顾客对于多样化饮品的需求,紧跟饮品市场潮流,还可以满足消费者在更多生活消费场景的不同需求。据悉,本次上新的茶饮产品共有4款,目前已在部分门店推出。

  • 乒羽“二老”明年继续战奥运?

        本报记者 王笑笑

        林丹,35岁,两届奥运会羽毛球男单冠军。在上周末结束的世界羽联巡回赛马来西亚公开赛上,他时隔两年再夺高级别巡回赛冠军。

        马龙,30岁,男乒“大满贯”得主。刚刚伤愈复出的他,在此前两周的国际乒联巡回赛卡塔尔公开赛和亚锦赛上“背靠背”闯进决赛,收获一冠一亚。

        林丹和马龙,这两位同样以东京奥运会为目标,投身内部竞争的老将,在经历低谷后,状态正在回暖。明年,他们能站在奥运赛场上吗?

        走出困境,他们强势回归

        说林丹上周夺冠是“爆冷”并不为过。

        上赛季,林丹的单打战绩仅为19胜17负,9次首轮出局,只拿到一站超级300级别赛事冠军。本赛季,马来西亚公开赛前的5站比赛,他除了在开年“首秀”——超级300级别的泰国大师赛中闯进决赛外,其余均未突破第三轮。

        转战超级750级别的马来西亚公开赛,林丹却仿佛突然“开挂”,接连战胜三号种子周天成、泰国好手苏庞余、全英赛首轮淘汰自己的常山干太,半决赛又将二号种子石宇奇斩落马下。“丹哥打得非常好,没有什么突破口。”石宇奇直言,他对林丹从不敢小觑,“可能他之前训练太辛苦了,有点儿累,前一阵是没找到状态。”

        决赛中,林丹在首局以9比21惨败的情况下,逆转战胜奥运冠军谌龙。赛后,他表示自己本站赢下多场三局大战,说明体能储备情况不错,而心态则是夺冠关键,“之前因为背负的压力和质疑比较多,总是希望可以表现得更好一些,导致有时心态不够果决。这一站知道不好打,所以只想尽最大努力去争取每一分。”

        作为国乒队长的马龙,继3月底复出“首秀”便夺得卡塔尔赛冠军后,上周又闯进亚锦赛决赛,且将国乒主要对手、日本队前两号男单悉数击败。“马龙在场上非常有气场,能给对手很大的压迫感,我的很多优势都没发挥出来。”输球后,日本名将张本智和连称“马龙很强”。

        起伏难免,他们谨言慎行

        遗憾的是,马龙未能在亚锦赛上再夺一冠。决赛中,他以2比4输给了如日中天的樊振东。比赛中,马龙一度以2比1领先,但樊振东身处困境时显然比此前老道许多。2比4,马龙惨遭逆转,这也是他第二次在国际比赛中不敌后者。

        8日深夜,马龙随国乒出发开启世乒赛之旅。本届比赛将于21日在布达佩斯打响,马龙将参加男单、男双两个项目。“目标?能赢一场是一场吧。”作为男单卫冕冠军,重返赛场后表现惊艳的“龙队”出言却很低调,“每次世界比赛所处的位置和面临的挑战不同,这次就让自己轻松一些吧。毕竟我现在是中国队的5号选手。”

        林丹结束上周的征战后,马不停蹄转战新加坡,参加在那里进行的超级500级别公开赛。不过,他在首轮比赛中就以脚踝受伤为由中途退赛,又遭“一轮游”。比赛中,林丹数次对判罚及场地安排表示不满,导致外界颇多质疑。但他赛后给出的理由也十分充分,“上周的比赛确实消耗很大,最近上场前都要做很多治疗。亚锦赛马上就要开始了,紧接着就是首站奥运会积分赛。在这样的关口,我不想身体有什么闪失,不想冒风险。”

        面对竞争,他们并未掉队

        根据规则,东京奥运会国羽最多可派男、女各两人出战单打。林丹目前世界排名落后石宇奇、谌龙十余位,若想如愿第五次参加奥运会,除保证自己的奥运积分在世界前16名以内,还必须拿出比两位队友更令人信服的表现。“现在的林丹,决心下得更大一些。”上周夺冠后,林丹这样诠释自己的心态。

        一个积极的信号是,林丹在马来西亚赛中接连战胜了两名队友。面对内部竞争,他强调的依旧是心态。林丹坦言,自己现在参赛不再纠结于胜负,而是希望尽可能打出最好的竞技状态。他笑说,自己打了那么多年球,很多压力都经历过了,“现在重新回到这个属于年轻人的舞台,去跟他们竞争,保持良好的心态就够了。”

        马龙目前的竞争形势则比林丹乐观一些。国乒同样有两个奥运会男子单打名额,如无意外,樊振东将锁定其一。而在另一个名额的竞争中,马龙已用复出后的行动证明,自己仍占据一定优势。即便其世界排名暂时落后于许昕、林高远、梁靖崑,但正如国际乒联年初撰文时所言:“如果能从伤病中恢复,马龙将在今年获得前所未有的成功。”

        即便在与樊振东的交锋中,马龙也并非落尽下风。作为奥运会前最后一次单项世乒赛,两人若在布达佩斯再次相遇,是马龙继上届决赛后再次令后辈饮恨,还是樊振东彻底迈过这道坎儿,将是一大悬念。

  • C罗收获第125粒欧冠进球

        本报讯(记者 赵晓松)北京时间昨天凌晨,本赛季欧冠联赛1/4决赛首回合比赛又赛两场,英超曼联队在主场0比1不敌西甲巴塞罗那队,意甲尤文图斯队凭借C罗的进球,客场1比1和荷甲阿贾克斯队握手言和。

        1/8决赛神奇逆转淘汰巴黎圣日耳曼队,让曼联队众将信心大增。不过,此次坐镇老特拉福德球场迎战巴萨,“红魔”却发挥失常,整场比赛没有一次射正球门。比赛第12分钟,巴萨前场进攻,曼联队后卫卢克·肖在封堵苏亚雷斯的头球时自摆乌龙。凭借这个进球,巴萨首次在老特拉福德球场战胜曼联队,并在两回合的较量中占得先机。

        曼联队主帅索尔斯克亚赛后表示,和巴萨交手,必须投入大量精力做好无球防守,因此队员们会因疲惫错过进攻机会,“我们没有射正过球门,这让人失望。”索帅强调,本赛季欧冠曼联队曾在客场击败过尤文图斯和巴黎圣日耳曼,全队也有信心在第二回合的客场比赛中击败巴萨,晋级四强,“如果我们能赢下巴萨,将是比逆转巴黎圣日耳曼更伟大的成就。”

        本场比赛,梅西在上半场被曼联队后卫斯莫林肘击到面部,鼻子流血不止。不过经过止血后,阿根廷球星重回赛场并表现出色。队友布斯克茨透露,比赛结束后,梅西的鼻子一直在流血,“他肯定不舒服,但他仍然踢出了最好的比赛。”据了解,受伤后的梅西将不参加本周六的西甲联赛,而是全力准备与曼联队的次回合较量。

        在尤文图斯与阿贾克斯的比赛中,伤愈复出的C罗在上半场结束前上演了一记精彩的鱼跃冲顶破门,帮助球队客场领先。这也是C罗在欧冠打进的第125球,继续领跑欧冠历史射手榜。不过,下半场刚刚开始,阿贾克斯的边锋内雷斯在左路连续突破后劲射破门,将比分扳平。比赛结束前,尤文图斯前锋科斯塔禁区内射门击中门柱,双方最终握手言和。

        “阿贾克斯队实力很强,传球很出色,在场上也很有攻击性。”赛后,尤文图斯主帅阿莱格里盛赞对手,他认为球队本应在比赛中通过积极的跑动给对手的中场制造更多压力。没能在主场取胜的阿贾克斯队也并未气馁,中场核心德容认为,如果球队拿出此前在伯纳乌球场4比1击败皇家马德里的表现,就能在第二回合的客场较量中赢下尤文图斯。

  • 图片新闻

        北京时间昨天,在2019年WNBA选秀大会上,中国女篮队员韩旭被纽约自由人队在第二轮第二顺位(总第14顺位)选中。图为韩旭在选秀大会前手持篮球留影。新华社发  

  • 侯永永李可参观国安青训基地

        本报讯(记者 黄志阳)“如果无法从训练中收获乐趣,就不可能真心喜欢足球,并且长期坚持提升自己的球技。”看完小兄弟们的对抗训练,侯永永认真地建议道。作为北京中赫国安队的入籍球员,侯永永和李可日前参观了国安俱乐部位于顺义区的青训基地,与梯队教练和球员进行了简短交流。

        由于没有亚冠比赛任务,侯永永和李可近期留在北京进行单独训练。训练间歇,他俩主动提出希望参观俱乐部青训基地,了解国安青训与欧洲的区别。抵达基地后,两人参观了训练场、健身房和餐厅,观看了预备队在雨中的训练。这里完善的硬件设施和教练团队让侯永永感到意外,“我觉得很惊讶,场地、场馆和教练团队都非常好,有利于年轻球员迅速成长。相比之下,挪威的青训条件一般,教练配置也不太充足。”

        26岁的李可和21岁的侯永永成名较早,前者出身于英超阿森纳俱乐部青训体系,后者16岁便成为挪威罗森博格队最年轻的联赛出场球员。谈及梯队球员如何更快地成长,李可说:“我认为必须认清自己的优点和劣势,然后通过不断的训练补强薄弱环节,强化自身优势。最主要的是,一定要相信自己。”值得一提的是,侯、李二人上周末因伤无缘中超比赛,如今他俩均表示身体已经恢复,接下来可以复出参赛。

  • 通州运河半程马拉松启动报名

        本报讯(记者 王洋)“北京银行”2019北京通州运河半程马拉松将于5月12日7时半鸣枪起跑。赛事组委会日前公布了比赛线路和报名信息,跑友可登录赛事官网或通过官方微信报名。

        通州运河半程马拉松由中国田径协会、通州区政府、北京市国有资产经营有限责任公司共同主办,通州区体育局、通州区残疾人联合会、北京北奥集团有限责任公司、北京时博国际体育赛事有限公司联合承办,是经中国田协认证的半程马拉松赛事,今年已是第三届。通州、武清、廊坊三地体育局通力合作,使赛事组织逐步完善,赛事影响力不断增强,现已成为京津冀地区极具影响力的马拉松品牌赛事,被中国田协授予“中国田协银牌赛事”及“最美赛道”荣誉。

        本届赛事设置半程马拉松、残疾人半程马拉松、亲子跑共3个项目。赛事起点位于通州区玉带河桥附近,紧邻地铁6号线北运河西站,利于参赛选手出行和集结。本届赛事预计参赛选手8000人,参赛选手可于4月10日至16日通过“北京通州运河半程马拉松”赛事官网(www.bjtzmls.com)及官方微信进行报名。