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  • 手机投票破解业主表决难

        本报记者 曹政

        有近千户业主的朝阳区石韵浩庭小区,只用了不到一周的时间,就达到了选举业委会的投票要求。原因是,业主不再用费时繁琐的纸质投票方式,改用手机“北京业主”APP投票。

        这种手机APP投票表决小区业主共同决定事项的方式在全国还是独一份。昨天,市住建委相关负责人在接受本报记者采访时透露,目前“北京业主”APP已覆盖本市1200多个小区,年内还将达到3000个。未来小区调整物业费、成立业主大会、解聘物业公司,都可以通过手机投票来决定。

        表决时间至少节省一半

        朝阳区石韵浩庭小区有近千户业主,一直盼着成立业主大会和业委会。按规定,仅业委会选举就需要同时满足业主同意人数占总人数过半、专有部分面积占总面积过半的要求。

        十多年前,石韵浩庭小区也曾筹备过业委会,那时还是纸质投票方式。“纸质投票费时费力,也不易保存和计算。”有业主告诉记者。不仅如此,投票过程中,需要核实业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,耗时费力,经常不住在小区的业主更是无法参与。

        手机投票平台帮业主们解决了这一难题。经过前期宣传,小区业主们通过在“北京业主”APP上表决投票,顺利完成选举,先后表决的管理规约、议事规则和业委会选举等三个事项都达到了“双过半”的要求。“原本投票期两个月,但只用了不到一周的时间,小区就有半数业主参与了投票。”新选出来的业委会负责人说。

        从目前几个小区的表决情况来看,时间至少比传统的纸质投票节省了一半。记者注意到,小区上线了“北京业主”APP后,业主输入身份信息、房产信息完成实名验证后,就具备投票资格,无须受时空限制;投票结束后,系统自动计算出结果,也更方便快捷。

        APP解决的不仅是效率问题,更能保证投票的真实性。“纸质投票缺乏对业主身份的有效核实,容易引发虚假投票、表决结果不公开、不透明的问题。”市住建委相关负责人介绍,手机投票时除了身份认证外,还会通过验证码确保身份真实,投票过程也是全程可追溯,一旦有纠纷,后台一查便知。

        投票选物业公司调物业费

        不仅仅是成立业主大会,“北京业主”APP上线后,小区里众多需要业主共同决定的事项,都可以通过其来表决。其中,很多事项都曾在业主眼中是笔“糊涂账”。

        根据《北京市物业管理办法》,小区筹集、管理和使用专项维修资金,申请改建、重建建筑物及附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上(即“双三分之二”)的业主同意。

        同时,制定或者修改管理规约、业主大会议事规则,选举或者更换业主委员会委员,确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,选聘、解聘物业服务企业,决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数(即“双过半”)的业主同意。

        以物业公司想上涨物业费为例,如果小区有业委会,物业公司需向业委会申请;如果小区没有业委会,则需要向属地街道办事处、乡镇人民政府申请。此前,申请同意后也需要挨家挨户组织纸质投票;而在今后,向业委会或街道乡镇申请同意后,可直接通过手机投票决定。

        记者获悉,今后上线了“北京业主”APP的小区在表决小区管理规约和业主大会议事规则、选举业委会、选聘和解聘物业企业、调整物业费以及使用住宅专项维修资金等小区共同事项时,原则上不得再使用纸质投票,而应当通过手机投票系统进行表决。

        年内3000个小区上线

        “北京业主”APP已经开始推广使用。来自市住建委物业指导中心的数据显示,目前“北京业主”APP覆盖的小区数量已经达到1200余个。在这些小区中,有20多个小区率先“尝鲜”,采用手机APP投票方式表决了小区的共同事项。

        “一些APP暂未覆盖的小区也正陆续提出使用申请。”市住建委相关负责人介绍,当前除了按批次和流程为小区上线APP外,也对提出申请的小区优先安排进行数据整理。最新一批覆盖到的小区,不仅涉及到中心城区,还涵盖了大兴、昌平、通州、门头沟、顺义、怀柔、密云等部分郊区的小区。

        对于小区里的老年人,系统早在开发时就有考虑。在手机版本之外,市住建委也开发了平板电脑版本。未来小区如遇到老年业主投票不会操作,工作人员可以上门协助老年人投票。

        记者了解到,业主可以在手机上下载“北京业主”APP,查询自己所在的小区是否已经上线。按计划,下一步本市还将继续扩大覆盖范围,年内预计上线3000个小区。目前,本市有物业管理的小区数量达4000多个。这也就意味着,到今年年底,北京大部分有物业管理的小区就可以通过手机进行投票表决。

  • 植物园150万余株春花盛放

        本报讯(记者 王谌)北京植物园曹雪芹纪念馆西侧的山桃花溪景区近日已进入最佳观赏期。北京植物园第31届北京桃花节暨第16届世界名花展周六开幕,150万余株春花盛放,装点春色。

        据工作人员介绍,今年春天气温回暖较快,山桃、迎春、玉兰等春花普遍早开一周左右。在山桃花溪景区,青山环抱、碧水荡漾,数百株盛放的山桃花,交相辉映,一泓溪水沿石阶而下,宛如画卷。“山桃树型高大,花色有白色、粉色、浅粉等,娇嫩美丽。”植物园宣传科科长陈雨介绍,山桃花期较早,非常怕风、怕雨,考虑到近期天气,本周末之后观赏期就会结束。

        “碧桃实际就是传统上说的桃花,枝型、花型、花色丰富,是植物园里最重要的观赏品种。”陈雨说,北京植物园可观赏到的桃花品种达70多个,是世界上可观赏桃花品种最多的专类园。而山碧桃介于山桃和碧桃之间,“山桃和碧桃开花之间有大概十多天的空档期,技术人员将山桃和碧桃杂交,弥补了这段空档期。目前,山碧桃花色包括白色、粉色和红色。”

        本届桃花节主题是“融合绽放 绿色家园”,除观赏桃花外,市民还可以观赏到梅花、郁金香、丁香、海棠、牡丹等春花。

        “这些花卉均设有专类园,其中梅花品种40余个,郁金香品种120余个,牡丹品种500余个,十分壮观。”陈雨介绍,预计郁金香、梅花将在4月中上旬进入最佳观赏期,海棠、牡丹则分别在4月中旬、4月下旬进入赏花时间。

        北京植物园专门绘制了桃花节赏花地图,游客可以根据赏花地图了解到植物园的春花开放情况,制定自己的春季赏花计划。植物园也首次推出4处春季赏花“网红景区”,除“山桃花溪”外,还有樱桃沟水杉林喷雾景区的“人间仙境”、科普馆西侧的郁金香“调色盘”和海棠园的“海棠依旧”。

        桃花节将持续至5月1日。

  • 大张高铁年底衔接京张高铁

        本报讯(记者 曹政 通讯员 孔祥文 孟凡瑞)昨天上午8时,晋冀蒙交界的阴山余脉大梁山深处,随着最后一次爆破的岩石散落,大同到张家口高铁的控制性工程大梁山隧道贯通。施工方中铁二十二局集团相关负责人介绍,这一隧道的贯通,也标志着大张高铁线下工程完工。按照计划,大张高铁年底开通,将衔接同样年底通车的京张高铁。

        中铁二十二局集团大张高铁项目部经理秦飞介绍,线路全长140.079公里的新建大同至张家口高速铁路位于河北省西北部及山西省北部,在张家口市怀安县从在建的呼张铁路怀安站引出后,南折穿越大梁山,进入山西省境内,经大同市所属的天镇、阳高县进入大同市市区。全线设大同南、阳高南、天镇、怀安等四座车站,设计时速250公里。

        大张高铁是华北北部的快速客运网的组成部分。其中,东端衔接京张铁路和呼张铁路,西端连接新建北同蒲四线进而连接大西高铁(远期直接与大西高铁贯通),是晋北地区旅客对外交流主要通道,也是蒙西、冀北与山西、陕西、西南旅客交流主要通道及与中南、华中旅客交流辅助通道,建成后将成为华北北部的快速客运网组成部分,对推动京津冀一体化协同发展有着重要的意义。

        与大张高铁衔接的京张高铁,设计时速350公里,起自北京北站,途经昌平、八达岭长城、怀来、下花园、宣化,抵至河北张家口,全长174公里,是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”京兰通道的重要组成部分,是京津冀协同发展的重要基础工程,也是2022年北京冬奥会的重要交通保障设施。建成后,乘高铁从北京到张家口的时间将缩短至1小时,这对于助力奥运、促进京津冀协同发展、连接西部地区都具有十分重要的意义。

        大张高铁和京张高铁年底开通后,大同至北京的列车运行时间将从6个小时压缩至100分钟左右。

  • 春分祭日礼再现日坛

        本报讯(记者 朱松梅)春分祭日,秋分祭月。在昨天开幕的第十三届“春分·朝阳”文化节上,朝阳群众在日坛重现了祭日礼。此外,36项非遗项目也走进了日坛公园,游客还能参加竖鸡蛋、推铁环等老游戏。

        春分祭日礼,是文化节上的重头戏。礼仪分为卤簿仪仗、乐舞和祭礼三部分。古代时卤簿仪仗是不进入圆坛的,但为了能让坛内观众看到仪式全貌,昨天的活动中特意安排卤簿仪仗在圆坛内围绕祭坛行进。

        朝阳区文化馆馆长徐伟介绍,祭日是中国古代重要的典礼之一,建于明嘉靖九年的日坛,就是明清两代皇帝祭祀太阳神的地方。自建成以来,共有五位皇帝到日坛亲祭。“这次重现祭日礼,无论是音乐、舞蹈,还是服装、器具,都最大程度上仿照文献记载。”

        据介绍,舞生和卤簿的演员是从北京少林武术学校选拔出来的壮小伙儿,做起动作毫不含糊,虎虎生风。在圆坛上进行表演的皇帝、典仪官等主要角色则是由职业演员和朝阳群众共同组成的。仪式共举行约1小时,200位演员参与。

        “今年,市民的参与性更强,能亲身体验非遗制作、传统游戏等项目。”朝外街道办副主任韩冠宇说。日坛南侧,朝阳区非遗保护中心的36项非遗项目集中亮相,包括聚元号弓箭、景泰蓝制作、京绣、点翠等。在传统游戏体验区,市民还能体验竖鸡蛋、推铁环、抓羊拐等游戏。

  • “智能元素”融入天坛医院诊疗

        本报讯(记者 刘欢)本市第一所整体搬迁的大型综合型三甲医院——天坛医院已顺利运行半年,人工智能、大数据、云计算、物联网等“智能元素”融入医院诊疗全过程,到新天坛医院就诊的患者基本告别排队长时间等候。

        在天坛医院科研楼二层,有一个峰值运算速度达到每秒375万亿次浮点运算的“超算中心”;医院搭建了基于云技术的数据分析平台、医联体信息平台;利用覆盖全院的无线网络,医院把物联网技术与医疗流程紧密配合,并根据实际需求随时扩展;医院服务器采用存储虚拟化技术,确保系统的稳定和安全……这些“智能元素”使患者看病越来越方便。

        新院区太大,路线不熟?患者只需用手机“摇一摇”,覆盖全院的智能导航系统就会自动规划出合适的就诊路线,精确到米。医院门诊大厅里,导诊机器人随时为患者服务。从购买病历本到挂号、取号、就诊、检查、打印报告、取药,甚至打印发票,都可扫码自助完成,系统还会自动为患者预约时间,就诊基本告别长时间排队的情况。天坛医院还安排了大量的志愿者,随时帮助老年人使用各种电子设备。

        天坛医院血管神经病学3病区的一间病房里,一位患者一边输液,一边躺在床上看Pad。这种Pad,每一位住院患者病床前都有一个,叫做“智慧病房床旁交互系统”,不仅能为住院患者提供数字电视等娱乐功能,患者还可以实时查询本人病历、预约检查、营养膳食订餐等。

        北京天坛医院副院长周建新介绍,应用这些“智能元素”,天坛医院还实现了婴儿防盗、医疗质量控制、防范打击“号贩子”等很多功能。