即时新闻

  • 窗玻璃从天降 下水管返臭水

        北郊肿瘤医院宿舍住着一位陆奶奶,6月3日老人刚刚过完83岁生日。十几年来,她一直承担宿舍院子的卫生清扫工作。据介绍,该小区不仅基础设施老化,而且物业管理缺失,迫切需要进行老旧小区综合整治。

        陆奶奶过生日时说,她最大的愿望就是小区物业管理的问题早日解决,她也可以放心交出扫院子的这把大扫帚。

        脚下坑洼井盖雨箅碎裂

        楼上墙皮玻璃莫名掉落

        6月20日,记者来到位于昌平区的北郊肿瘤医院宿舍。这是一个典型的老旧小区,几栋红砖楼围成一个四方的院子,院子中间是一片健身器械区和一个自行车棚。院内的小路坑坑洼洼,挖埋各种管线后修补的痕迹纵横交错。路边的雨水箅子已经断裂破损,一些锈蚀的污水井盖也出现裂纹。居民给记者指认了两个方形的井盖,只见那里的井盖碎裂后,居民找来钢板覆盖在原井盖上面。

        居民提醒记者,走在小区里不仅要小心脚下,还要提防头上的“高空坠物”——小区楼房的房檐、窗沿和墙皮,还有楼道窗户的玻璃,随时都有可能掉落下来。居民张女士说,一个月前她经过小区西门附近,突然一大块的水泥窗沿从天而降,差点砸到她。还有居民说:“你别小看这墙皮,掉下来能把机动车砸个大坑!”这两年,高空坠物砸中车辆的事儿已经发生过4次了,幸好没有人员受伤。记者随机进入几个单元的楼道,只见窗户还是老式的钢窗,玻璃缺失,纱窗破烂,开关锈死。这里居民楼的一层墙上都刷着一排红色大字:“楼下禁止停车,后果自负。”

        居民认为,更大的隐患在于小区的一条消防通道被堵死。小区1号楼南侧原先是一条十多米宽的绿化带和通道,通道旁建有一排自行车棚。后来车棚被医院改为了库房,并在通道西头安装了一道大铁门,铁门被锁死,门前还堆放了一大堆破旧家具。

        据介绍,医院方面还曾经打算封闭通向医院的小区东门,并在东门焊上一扇大铁门。当时居民据理力争,还在东门旁的院墙上砸开了一个大豁口,最终东门才没能封闭。记者在现场看到,院墙上依然有个豁口,不时有居民由此出入。一些居民表示,小区里居住着大量行动不便的老人,一旦发生意外,封闭的大门会严重影响抢救。

        管线锈蚀堵塞跑冒滴漏

        上水上不来下水返臭水

        据介绍,小区建于1992年,五栋6层的居民楼共有264户居民。20多年来小区里各种基础设施年久失修,不堪重负。由于缺失物业管理,小区里很多问题没人管,不仅是给生活带来不便,更是埋下安全隐患。

        记者经过1号楼2单元时,看到一层的住户正在维修下水管。施工的赵师傅说,因为下水管锈蚀堵塞,污水排不出去,总往上返水。他只好另外接一段管子直接排入污水井。从打开盖的污水井,记者看到里面有2根新修的排水管,厚厚的污垢下面似乎还有一处管口咕咕地冒水。赵师傅指着冒水处说,那不是原先的管口,最早的管道还在下面一米深处,早就被污垢埋在下面了。

        同样是在1号楼,居民给记者指认另一个单元墙外的一条白色水管,原来那也是一条排水管。由于楼内的排水管锈蚀堵塞,一层住户另接管道,导致二层住户家返水……最后这单元同侧的住户一起在楼外新接了一条通向污水井的水管,每家分别把下水接到新管道。于是就出现了下水管挂在楼外的奇特景象。

        不仅是下水,小区里的上水也让居民不省心。多户居民都发生过水管爆裂,导致家具泡水的事故。一号楼的张女士家里竟然还发生了2次。跑冒滴漏导致高层水压不足,特别是六层的住户夏季经常停水,只能通过额外安装水泵才能解决生活用水。

        还有居民抱怨,周围小区都用上了市政水,唯独他们小区还用自备井水。3号楼的一位居民说:“水质不好,水烧开了,上面一层白色水碱。”他们也希望能喝上市政水。

        5栋楼264户分俩单位管

        长期权责不清矛盾难协调

        小区种种问题,居民认为归根到底是因为产权与管理单位复杂。据熟悉小区历史的住户高先生介绍,上世纪九十年代,北郊肿瘤医院作为产权单位,联合东城区一家公司投资开发。小区建设完成后,医院职工分到了1号楼,还有6号楼3单元及1、2单元三层以下的房屋,其他分配给了东城区林业局、教育局等单位职工及部分从和平里搬迁来的散户。开发商将物业管理交由东城的建成物业公司,该公司每年出资委托医院对小区进行统一管理。后来医院改制,不再继续负担小区管理,于是形成了小区多年物业脱管的局面。

        由于小区一分为二,不同楼归属不同单位,甚至同一栋的不同楼层也分属不同单位。而原北郊肿瘤医院,后来更名为东小口社区卫生服务中心,归属昌平区;建成物业归属东城区,导致小区长期权责不清,矛盾分歧难以协调。

        从昌平区卫计委给居民的答复看,医院方面为小区统一物业管理做了不少工作,并完成了小区电力、天然气设施和部分主供水管线的改造。

        目前该小区属于昌平区天通苑南街道东辰社区。6月15日东辰社区组织召开了协调会,希望双方沟通解决矛盾,但目前尚无结果。

        小区居民们希望两家单位将物业管理“二合一”,最好能按属地管理原则,统一归由东辰物业来管。与此同时,他们还迫切希望将小区纳入北京市老旧小区综合整治改造工程,对小区严重老化的基础设施进行改造,还上多年的欠账,迎接全新的物业管理。

        本报记者 罗乔欣  通讯员 彭沼

  • 御康公园设施“大体检”

        6月13日,本报反映了丰台区花乡六圈村御康郊野公园内存在砖墙倒塌、井盖破损、标识牌陈旧等问题。

        文章刊登后,花乡非常重视,当天上午就组织相关部门的专业人员到现场进行勘查,对所反映的问题点位逐一核对,并安排人员开始维修。

        据介绍,御康郊野公园总占地面积39.8公顷,位于花乡六圈村,北邻总部基地,南面为世界公园,东至丰葆路和住宅区,西侧为京津铁路。该公园为2008年北京市绿化隔离地区“郊野公园环”建设项目之一,由市、区政府投资,丰台区园林局组织实施,2009年5月向市民免费开放,颇受周边居民欢迎。目前,御康郊野公园为村属集体土地,管理养护工作由六圈村组建村级绿化队负责。

        6月15日,公园管理方及时对破损倒塌的矮墙进行了修复,并粉刷完毕,还更新了破损的井盖,修理了损坏的石桌石凳,并对部分破损的标识牌进行了临时性更换。公园管理方将更新公园内所有标识牌,改为不锈钢材质,减少风吹日晒等造成的损坏。经统计,标识牌共计165块,预计7月下旬全部更换完毕。

        针对园内健身器材破损问题,为保证健身器材安全使用,区体育局已安排专人,对使用期内的器材进行维修,使用期外的器材进行拆除。

        与此同时,御康郊野公园管理方举一反三,对公园进行了全面“体检”,完善绿化景观。目前已经对园内部分枯枝死树进行清理。门区、广场等主要节点部位需要补种187棵树,绿化专业人员介绍,为了提高苗木的成活率,需要等到秋凉以后才可以实施,所以计划在10月中旬补种完毕。

        花乡政府表示,下一步,他们将深入推进郊野公园整治工作。六圈村将加强日常巡视和管理,及早发现和修补公园存在问题,不断强化公园管理、优化公园环境、提升服务质量。

        本报记者 罗乔欣  通讯员 李媛媛

  • 楼道堆物

        6月22日,笔者看到石佛营西里26楼的楼道里堆放着建材,堵住了逃生通道,应该尽快清理。

        臧先生 图/文  

  • 家门被堵

        每到节假日,自驾到丰台世界地热博览园的游客非常多,导致南宫迎宾路通行不畅。公园门口斜对面的汤泉墅北区居民被堵在家门口,无法出行。 赵女士 图/文  

  • 报时错误

        近日,笔者乘坐快速公交1线(前门-德茂庄),发现车内电子屏显示的时间和日期都不对,望尽快调整。  启迪 图/文  

  • 边沟涵洞堵死排水不畅

        京周公路边沟排水顺畅对于汛期公路安全十分重要。然而,今年笔者发现,京周公路大窦路下的涵洞西出口堵死了。这将导致京周公路大窦桥以东路沟排水被堵死的涵洞阻挡,雨水无法顺路沟流向大石河河道,一旦遇到较大的降雨量,该段路沟水满浸泡路基路面,对京周公路安全和交通安全造成威胁。

        这个涵洞西口怎么被堵死的呢?原来地铁燕房线施工时,大窦桥西南侧挖掘清除地下废弃的混凝土建筑物,土方工程量大,挖出的土方把涵洞西口以西一段路沟填平了,后来这里就成了从大窦桥通往大窦路西边地铁工地的一条路。直到地铁施工收尾,道路边沟也没有恢复到施工前的深度,致使涵洞西口没有露出来,形成了隐患。

        2017年11月底治理大窦桥路口拥堵工程施工,路口南侧大窦路向西扩宽好几米,不知道是什么原因,也没有把涵洞西口挖出来,似乎该工程的设计者、施工方都忽略了这个涵洞的存在。就这样,经过两项施工,现在这个涵洞只能看到东边的洞口,西边的洞口被埋在了地下。

        笔者呼吁有关部门在大雨到来之前,抓紧恢复京周公路大窦桥南侧大窦路涵洞的排水功能,保证京周公路汛期安全。    姬飞舟 文并摄

  • 藏经馆胡同房屋窗户缺雨棚

        笔者家住东城区北新桥街道藏经馆胡同,居住的房屋窗户的遮雨棚在街道开展环境治理时被拆除了,至今还没有安新的。眼看雨季来临,希望有关部门能够给予解决。

        藏经馆胡同呈南北走向,长约400余米。除个别房屋搭建了雨棚外,胡同两侧的房屋窗户上几乎都没有遮雨棚,粗略统计约有七八十面窗户,涉及几十余家住户。而且多数房屋的房檐很窄,无法起到遮雨的效果。

        据其中一位住户介绍,她家的三面窗户原本有遮雨棚,是产权单位委托房管部门给安的,但环境整治时被拆了。“拆除的时候说今后安装统一规格样式的遮雨棚。”后来陆续给窗户安了防盗网和空调罩,唯独雨棚这事儿将近一年时间也没有兑现。“眼看着雨季来了,真担心屋里潲雨渗水。之前有一次外出忘记关窗户,结果赶上一场暴雨,家里潲湿了一片。”

        笔者从北新桥街道了解到,胡同临街房屋缺雨棚是2016年开始环境整治后出现的普遍现象。街道已经向区里上报过增设雨棚相关规划设计方案,但尚无结果。居民认为,如果允许安装遮雨棚,居民可以自己动手,不过又担心如果不符合标准,安装之后还得拆。希望有关部门能给个明确的说法。  贾先生 文并摄

  • 安装空调室外机应注意安全

        入夏以来,安装维修空调的需求越来越多。然而最近有居民反映,他家安装空调时发生意外,由于工人操作不慎,空调室外机从半空掉落,幸好当时没人经过,否则后果不堪设想。安装工人吓得大汗淋漓。至今他想起这事儿也十分后怕。

        笔者觉得,空调安装的安全性与楼房设计的人性化不无关系,如果楼房在设计时就把安装空调的位置设计得更合理,便于工人操作,那么安装过程中出现意外的可能性就会减少。

        笔者就近观察了几个小区,比如在朝阳区的翠成熙园,20多层高的楼房,虽然空调室外机的位置已经预留出来,就是窗户附近一个混凝土浇筑的平台,但是平台的空间很小,放上室外机之后,几乎没有可供安装人员站立的空间。而在官悦欣园,安装人员有时得翻到窗户外面,再转一个90度直角才能到安装位置。如果再把几十斤重的室外机挪到指定位置,安装人员悬空操作需要相当高的技巧。

        与之形成对比的是,在金蝉南里小区,笔者看到空调室外机的位置都在阳台附近的建筑物内,并留有一个小门,供空调的安装以及检修使用,既方便又安全。

        笔者提醒空调安装工人,增强安全意识,注意操作规范,避免危险的发生。同时也希望建筑设计时多从安全角度着想,把空调室外机的安装位置设计得更加合理。 王青  

  • 便民充电柜为何落满灰

        市民方先生:在海淀区东升镇芳清园小区门口空地上有三台便民充电柜。但从设置至今几乎没人利用这些充电柜给电动自行车充电,设备闲置实在可惜。

        东升镇政府:经查证,市民反映的该处点位的充电柜设备,是由提供商小绿人公司和芳清园物业商议后,借用小区电源进行的布点。目标服务对象为过路的流动车辆和快递车辆,充电方式是将电池从车上取下放入充电柜充电。由于充电柜安装在室外,其设计具备防雨、防盗(微信扫码开锁)和防火功能。

        接到市民反映后,东升镇政府召开了由镇安办、奥北居委会、芳清园物业公司和业委会、居民代表、小绿人公司等多方代表参加的专题会进行研究。由于芳清园门口外充电柜用于流动车辆和快递车辆不太合适,使用效率较低,而芳清园小区增建自行车棚安装充电桩又受到空间限制,故决定将小区门口外充电柜拆除,迁移至小区院内楼门外安装使用。如居民接受这种充电方式,再进一步在小区进行推广使用。同时,由小绿人公司和芳清园物业做好充电柜日常保洁和管理工作。

        下一步,海淀区东升镇将做好全镇车棚建设和电动车充电设备安装规划,因地制宜、结合实际、采取多种形式推进建设、安装工作,同时做好已安装电动车充电设备的后续管理。