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  • 首个共有产权房项目明摇号

        明天是共有产权住房新政实施首日,也将迎来第一个共有产权住房项目的摇号。昨晚,朝阳区房管局对外发布公告,9月30日下午两点半将举行朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。本市正式迎来首个共有产权住房。

        从公告披露的信息来看,将有超过12万户家庭参与摇号,申购427套共有产权住房。而这批房源的购房人与政府的产权比例各半。以2.2万元的销售均价计算,最大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。

        户型套数更正 总量不变

        首开保利锦都家园虽然是第一个共有产权住房,却是从自住型商品住房转化而来。

        昨晚,朝阳区房管局同时发布了该项目的更正说明。这份《说明》显示,由于北京致泰房地产开发有限公司工作失误,上报的首开保利锦都家园共有产权项目房源户型套数有误,致使申购登记公告中的房源户型套数错误。

        不过,该项目房源总套数仍为427套,只是二居室套数由过去的389套调整为370套,三居室套数由过去的38套调整为57套。除此之外,该项目房屋户型、面积等不变。

        规划显示,该项目地上总建筑面积约11.7万平方米,其中共有产权住房的地上建筑面积约3.6万平方米,两居室面积主要约为76至90平方米,三居室面积主要约为81至90平方米。也就是说,427套房子的面积均不超90平方米。

        其实,在同时施行的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》中,也对共有产权住房、特别是城六区的共有产权住房有着严格的面积要求:共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例,城六区最大不超过90平方米;其它区90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。

        个人与政府产权比例各半

        共有产权住房是购房人与政府按份共有房子的产权,而房子的政府产权份额则交由代持机构。根据公告,该项目的代持机构确定为北京市朝阳区住房保障事务中心。

        昨天的公告中,确定了共有份额比例。

        摇号前,北京市朝阳区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。

        在价格上,共有产权住房项目的销售均价低于同地段、同品质普通商品住房价格,该项目继续维持此前公布的每平方米2.2万元均价不变,但开发商可能根据具体楼层、朝向在“±5%”范围内调整销售价格。举例而言,如果购房人购买一套最大90平方米的三居室,需要承担的房款大约只有198万元。购房人以198万元的房款购得了这套房子50%的产权。

        而如果未来这套房子出租,购房人也需要按照5:5的比例将租金收益与代持机构共享。比如,一套三居室月租金为5000元,粗略计算这套房子购房人与代持机构将各获2500元收益。

        至于再上市,原则上共有产权房获不动产证5年后才可转售,上市时购房人也只是出售自己所享有的50%份额。根据昨天公布的合同文本,满五年后,购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额,同等价格条件下,代持机构可优先购买,房屋价格会委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

        30%房源面向“新北京人”

        在此之前,锦都家园项目已经进行了申购登记和资格审核。由于该项目在共有产权住房新政出台前已开通申购,因此该项目仍按自住房相关规定的申请条件进行审核。公告显示,该项目最终确认申购家庭162926户,可参加摇号的家庭121186户。也就是说,大约12万户中仅有427个家庭能够最终购得共有产权住房,中签比例284:1。

        摇号中,将按照销售对象分为两组,并分别摇出选房顺序号。

        第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其它区户籍无房家庭,共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套,占该项目总房源的70%。

        第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭,共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套,占该项目总房源的30%。

        值得注意的是,本次摇号工作结束后,将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核。具体的审核认定标准为:2017年6月(也就是开通申购当月),申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

        据了解,审核时将按照各组房源数量与摇出的对应组别家庭数量一定比例确定审核范围,但具体审核日期与范围将另行通知。审核工作结束后,审核结果也将在北京市朝阳区房屋管理局网站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)进行公示。

        相关新闻

        摇号现场将依法全程公证

        本报讯(记者 曹政)9月30日,本市首个共有产权住房项目摇号,北京市方圆公证处接受住建部门的申请,承担此次共有产权住房项目选房摇号工作的现场监督公证服务。

        北京市方圆公证处相关负责人介绍,将选派精干力量、组建专业团队、制定工作方案,提供专业高效公证法律服务。在此项现场监督公证中,住建部门把共有产权住房摇号、选房过程和结果均纳入公证程序,确保参与摇号的人权利平等、机会平等、规则平等,确保摇号选房的人与签约购房的人的同一性。

        在承办现场监督公证中,公证员也会认真执行《公证法》和《公证程序规则》,按照“七个严格”的工作要求,即严格审查申请材料、严格封存相关资料、严格检查摇号器具、严格规范现场操作、严格保存备案数据、严格依法实施监督、严格公证文书出具,确保选房摇号工作依法、规范、透明、公开进行。

        9月20日,市住建委会同有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》),《办法》自2017年9月30日起正式实施。《办法》第十五条明确规定,共有产权住房摇号、选房过程和结果应由公证机构依法全程公证。这位负责人说,作为服务共有产权住房项目的公证机构,将充分发挥公证服务资源优势,创新对接服务模式,提供专业、规范、高效公证法律服务。

  • 万余老物件亮相景泰蓝大集

        本报讯(记者 于丽爽)香港回流的景泰蓝饰品,出口欧美的珐琅圣诞球,跨界合作的艺术品“夫人礼盒”……10月1日至10日,为期10天的第五届景泰蓝老物件淘宝大集将在北京市珐琅厂开集,万余件生产于上世纪六十年代至九十年代的景泰蓝老物件亮相,市民可前去“感悟传统文化 品味宫廷艺术”,顺便选购自己满意的艺术品。 

        昨天,位于南二环景泰桥南的北京市珐琅厂一层、二层大厅里,景泰蓝淘宝大集正在布展。一层一进门的柜台里,摆放的以小件为主,有戒指、手镯、吊坠、小首饰盒、茶叶罐等。一层右首的大厅里,大件居多,有插屏、如意瓶、钟表、大象、孔雀等,色彩绚丽夺目。二楼的柜台里,工作人员正在数吊坠小鱼,目前尚未定价。展厅里,则是各种大件,如香炉、联盟尊、春秋簋、蕉叶瓶等,华美多姿。    

        “本届大集荟萃了上世纪六十年代至九十年代万余件景泰蓝老物件,有的在历届大集上出现过,有的是第一次出现。”北京市珐琅厂相关负责人苗永生介绍。有的在以往的大集上,一拿出来就被一扫而空,这次,工作人员又翻箱倒柜找出来一些。有的是第一次出现,主要是香港回流的老物件,以小件为主,做工精良,从小动物、戒指、手镯到小首饰盒,应有尽有。还有少量老货也是头一次与消费者见面,最亮眼的是计划经济时代大量出口欧美国家的圣诞球,有大有小,图案、色彩各异,价格亲民,适合当下喜欢过西方节日的年轻人。

        除老货外,本届大集也推出了新品——跨界合作的“夫人礼盒”。“这是G20峰会上被当做国礼赠送各国元首夫人的礼品,经过珐琅厂与原厂家重新设计,精工细作而成。”苗永生介绍。“夫人礼盒”包括一款杭州丝绸方巾和景泰蓝茶叶罐。方巾图案全部采用景泰蓝传统图案,以瓶、盘、蝙蝠、缠枝莲为主,寓意平平安安、圆圆满满、幸福缠绵,起名叫“景泰青蓝”。景泰蓝茶叶罐由天坛祈年殿的造型演变而来,采用景泰蓝制作工艺中的掐丝工艺,图案用的万花图案,有牡丹、菊花等各种花卉,寓意荣华富贵、安居乐业。 

        到珐琅厂逛景泰蓝大集,不但可以欣赏、购买满意的艺术品,还可以近距离感受景泰蓝工艺的魅力。大集期间,厂家安排了景泰蓝工艺美术大师现场解读景泰蓝的历史文化,讲解经典作品,包括设计初衷、设计理念、制作技艺以及景泰蓝在宫廷文化中的地位等,并解答观众的提问。在二楼的技艺展示区,还可以近距离感受“大国工匠”群的集体技艺展示,了解景泰蓝的制作环节,参观景泰蓝艺术博物馆、珍宝馆,听讲解员讲解景泰蓝在我国的发展历程。

  • 明年中考英语要求能听会道

        “哑巴英语”行不通了。明年新中考,英语听力考试首次增加口语考核部分,并与笔试错开,一年两考。昨日,本市初三学生首次上机模考,4道大题中,有3道要张嘴说。

        开考前考生先试录

        8时许,北京二中考点,一批初三学生在通过准考证核查等“关卡”后,进入备考室,观看考试规则、上机注意事项和考试流程说明短片,了解和熟悉考试流程。期间,监考老师再次逐一核查考生信息。

        进入考场,考生戴上耳麦,进入试录音阶段。每一位考生在听到提示音后,需要朗读屏幕上出现的英文,试录音。考生可点击屏幕右下方的按钮调试清晰度,直至满意后确认,等待考试开始。

        “所有监考老师均提前进行了培训和考核。”二中教务主任谢钢说,每个考场都设置有约10%的备用机。

        听说评阅人机结合

        8时30分至9时,第一批初三学生完成模考。据介绍,模考共有4道大题,第一道大题为听后选择题;第二道大题为听录音后口头回答;第三道大题为听录音后记录信息和听录音后口头转述信息;第四道大题为朗读短文。为防止作弊,同一试卷中,试题选项顺序随机打乱。

        考生小张说:“转述题不常练,有点紧张,因为既要听,还要随手记录关键信息,回答时既要组织语言,又要注意发音。这试题让我终于明白英语不只是背单词,而是需要应用的工具了。”

        听说评阅将采取人工评阅和机器智能评阅相结合的模式。在机器评卷前,专家组将抽测300份试卷进行人工双评,对于有争议的试卷进行仲裁,从而制定评阅标准。机器在学习评阅标准基础上形成用计算机思维数据形成的标准,并依此打分。   

        复习建议多开口

        明年中考英语试卷总分值从以往的120分调整为100分,其中60分为卷面考试成绩,40分为听说考试成绩。2017年12月23日和2018年3月24日分别进行两次听说考试。若考生第一次考试未能取得满分,可自愿参加第二次机考。两次机考,取最高成绩计入中考总成绩。

        二中初中部教研组组长宋明阳说,二中初中部3年前已开始增加口语测试,每个年级期末考试都会涉及朗读、自由讨论等内容。随着新中考临近,初三学生每周不仅有一节听说课,也会增加人机磨合等练习,避免因不熟悉流程造成考试失误。

        “学英语要会听、会说、会读和会写,之前可能更注重听和写,今后‘说’的比重会加大。”她建议考生,平日应尽量张嘴说英语,注意模仿课件发音,保证语音语调完整。答题不必单纯求快,语法、信息点和句子要力争完整准确。

  • 假期公园将接待游客380万人次

        本报讯(实习记者 王谌)“十一”假期,市民游客可提前查询各公园官方微博每日发布的“游园舒适度红绿灯”,避开拥挤公园和游园高峰时段。据预测,市属公园客流最高峰将出现在10月3日至5日。    

        记者从北京市公园管理中心获悉,今年“十一”假期,北京市属11家公园和中国园林博物馆预计接待游客380万人次,最高峰预计出现在10月3日至5日。     

        市公园管理中心安全应急处处长史建平表示,国庆期间,颐和园、天坛、北京动物园等市属各大公园(中山公园因升级改造除外)将运行“核定、统计、发布、疏导”四位一体的游客流量管理系统,实现客流信息实时发布、及时播报。    

        市公园管理中心将在10时、12时、14时、16时四个主要时段,实时统计在园游客量、主要景区拥挤程度、周边交通是否拥堵、有无停车位等情况,以绿、橙、红三色“游园舒适度红绿灯”进行标注提示,并通过官方微博、园内电子屏幕及非紧急救助电话咨询等方式,向市民游客通报游园舒适度。当“红灯”亮起时,建议尚未入园的市民游客选择其它公园游玩,已在园内的市民游客应听从公园工作人员的现场引导。届时,市属11家公园的热点区域,如颐和园九道弯、植物园卧佛寺、动物园熊猫馆等区域,将依据景区饱和程度开启“单向游览线路”、设置“绕行线路”、“大循环线路”及临时出入口,降低实时游客量,分解核心景区游览压力。  

        市公园管理中心根据去年国庆假期市属公园和园博馆“游园舒适度红绿灯”,发布了国庆前期游园舒适度预告。预计“十一”假期前三天,颐和园、天坛公园、中山公园和北海公园,游园舒适度中等甚至较低,香山公园、北京植物园、陶然亭公园、紫竹院公园、玉渊潭公园游园舒适度较高。

  • 花车巡演国庆亮相园博园

        本报讯(记者 李瑶)国庆期间,园博园将迎来2017中国戏曲文化周系列活动,其中20辆花车巡演、30余场中东欧艺术团表演堪称亮点。参与巡演的20辆花车,其中有19辆突出戏曲主题,还有一辆代表中东欧16国的“梦之帆”花车。

        这19辆以戏曲为主题的花车,分别按照戏曲人物、行当以及戏种进行细分。戏曲人物主题花车包括铁面无私包青天、草船借箭诸葛亮、廉吏于成龙等。值得一提的是以中东欧16国异域特色为主题的花车,花车外观以“折纸船”为形象依托。一只折纸鹤矗立在船头,象征着和平与发展,也象征着“一带一路”倡议下中国与中东欧国家开展友好贸易往来及文化交流。

        10月1日至6日,花车巡游每天两场,分别是9:30至10:40、16:00至17:10,中东欧16国充满异域风情的歌舞也将加盟到花车巡演表演中。同时,10月1日至6日,每天11点至16点,市民还可以在北京园博园欣赏到来自保加利亚、拉脱维亚、捷克等10余个中东欧国家的艺术团组带来的30余场表演,包括民族歌舞、滑稽戏、儿童剧等。

  • 友谊新华医院年底通州开诊

        本报讯(记者 朱松梅 通讯员 张程伟)友谊新华医院将在今年年底开诊,九成以上诊室由友谊医院专家团队出诊。通州市民在家门口,就能享受到三甲医院的优质医疗服务。日前,首批20个职能科室已率先搬入新院区,新址基建扫尾、大型设备调试等工作正加紧推进。

        新华医院是区属二级综合医院,在通州区规划中,是四大区域医疗中心之一,下辖16所社区卫生服务站。2013年,新华医院启动异地新建工作,新院址占地130亩,建筑面积11万平方米,设置病床800张,牙椅200台。

        今年7月,北京友谊医院正式“托管”通州新华医院,友谊新华医院正式成立。根据协议,友谊医院将充分发挥市属三甲医院的龙头作用和品牌资源优势,全面提升友谊新华医院医、教、研和管理水平,使其成为北京城市副中心医疗保障的一支重要力量。同时,友谊新华医院的服务触角还将延伸至社区、扩展到家庭,推动实现分级诊疗。

        9月25日,20个职能科室率先搬入友谊新华医院,友谊、新华医院的工作人员也正式同址办公。为筹备开诊,此前数月,工作人员不得不在新院址、旧院址、友谊医院之间三头跑。搬家后,基建扫尾工作、大型设备调试等开诊筹备工作的效率将进一步提高。

        友谊新华医院党委副书记龚迎光来自友谊医院,眼下长驻通州办公。龚迎光说,首批职能科室投入使用才两天,工作进度明显加快,遇到问题当场就能协调解决,有效保证了年底正常开诊。

        今年年底,随着友谊医院专家团队的入驻,友谊新华医院将正式开诊,90%以上的诊室都将由友谊医院本院专家团队出诊。

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        昨天,北京国际雕塑公园举行第五届非遗文化嘉年华。参观者通过亲身参与非遗体验互动,从多个角度了解传统文化的丰富内涵。本报记者 吴镝摄  

  • 京藏宏志班小学到高中全覆盖

        本报讯(记者 刘冕)昨日,京藏宏志班“感恩祖国 圆梦首都”北京游学活动启动。据市教委透露,从现在起到2020年,本市将投资四千余万元,援建“京藏宏志班”,覆盖小学到高中各个年级。

        拉萨北京实验中学“京藏宏志班”是拉萨市委市政府、北京援藏指挥部“以教脱贫,精准扶贫”的重要项目。今秋,第一个“京藏宏志班”在拉萨北京实验中学初一年级建成。本市从援藏扶贫专项资金中划拨专款50万元,面向建档立卡贫困家庭,招收经济困难学生。

        “十三五”期间,本市还将计划投入四千余万元,把“京藏宏志班”拓展至从小学到高中各个年级。“这个班不仅为拉萨市家庭极度困难的学生提供优质学习资源,而且希望给他们提供更好的发展机会和空间。”市教委援藏干部杜建峰介绍,设立“京藏宏志班”,体现了北京市委市政府对拉萨市精准扶贫工作的关心与支持,是北京援藏工作坚决贯彻落实精准扶贫工作的一项重要举措,也是教育援藏精准助力以教脱贫工作的一项具体举措。 

        按计划,“京藏宏志班”将配备最好的师资力量,同时完成校本课程的开发,还将开设网球课、科技类等课。中等职业学校也考虑设置类似班级。“西藏对于一些专业技能人才需求比较大,因此我们也计划依托援建职业学校开设中短期班,提供技能培训。”杜建峰说。

        到北京游学,将成为“京藏宏志班”的“课程”之一。杜建峰介绍,北京游学可以使这些从未走出过高原的学生们体验祖国悠久的历史文化,首都浓厚的文化底蕴,并由此培养学生热爱祖国、维护民族团结的情怀。“今年,学生们将亲身体验北京丰富多彩的艺术、科技生活,特别是参与中国网球公开赛这一国际级的体育赛事,在实践活动中开阔眼界。”